Apa itu Encumbrance?

Perkebaran adalah semacam pembatasan pada properti yang dapat menghambat transfernya.Encumbrance dapat mempengaruhi judul properti, atau mereka dapat mengambil bentuk pembatasan dana.Dalam kedua kasus, pemborosan membatasi penggunaan properti atau dana gratis sampai masalah diselesaikan.Encumbrance mengambil sejumlah bentuk.

Salah satu kasus klasik di mana pemborosan muncul dalam konteks real estat.Beberapa contoh pemborosan termasuk hak gadai pada real estat, hipotek yang beredar, kemudahan, pajak properti yang belum dibayar, atau pembatasan akta.Semua hambatan ini melekat pada judul real estat, dan mereka dapat memperumit atau melarang transfer judul sampai diselesaikan.Encumbrance juga dapat memengaruhi judul untuk jenis properti lain, seperti judul mobil.

Di akuntansi, pemborosan dapat dilihat sebagai jenis dana yang ditahan.Ketika sebuah akun memiliki hambatan, itu berarti bahwa dana disisihkan untuk memenuhi persyaratan kewajiban keuangan.Meskipun dana itu dianggap sebagai bagian dari akun, mereka tidak dapat dihabiskan, karena mereka ditahan untuk mengeluarkan tagihan.Setelah tagihan dibayarkan, pemborosan dirilis dan dana dicatat sebagai biaya.Perguruan tinggi dan universitas juga dapat menggunakan istilah "pembekuan" untuk merujuk ke blok pada akun siswa yang tidak akan dicabut sampai siswa mendapatkan saat ini dengan pembayaran.

Akuntansi Encumbrance digunakan dalam berbagai pengaturan.Ini bisa membingungkan bagi orang -orang yang tidak akrab dengannya, karena status dana mungkin tidak segera jelas.Ini juga dapat digunakan untuk melakukan terlalu banyak konten akun, dengan membuatnya tampak seperti akun diisi dengan dana, padahal sebenarnya dana tersebut dapat dibatasi dan sudah ditunjuk untuk digunakan di tempat lain.

Penting untuk memahami bagaimana pemborosanakan mempengaruhi transaksi sebelum melakukan transaksi.Misalnya, dengan real estat, orang -orang memulai penjualan singkat perlu mengetahui bahwa bank memiliki keputusan akhir dalam harga pembelian properti, karena memegang hak gadai pada judul dan tidak akan melepaskan hak gadai kecuali jika dipenuhi.Penting juga untuk diteliti sebelum melakukan pembelian item yang dapat dikenakan dalam pemborosan, untuk mengkonfirmasi bahwa tidak ada masalah.Misalnya, seseorang yang membeli properti dengan pajak properti yang belum dibayar yang belum dibayar akan mewarisi pengeluaran ini dan biaya terkait, dan agen pajak dapat menjual properti untuk memulihkannya.