Ano ang isang encumbrance?

Ang isang encumbrance ay ilang uri ng paghihigpit sa pag -aari na maaaring mapigilan ang paglipat nito.Ang mga encumbrances ay maaaring makaapekto sa pamagat ng pag -aari, o maaaring gawin nila ang anyo ng mga paghihigpit sa mga pondo.Sa parehong mga kaso, pinipigilan ng encumbrance ang libreng paggamit ng ari -arian o pondo hanggang sa malutas ang isyu.Ang mga encumbrances ay kumuha ng isang bilang ng mga form.

Ang isa sa mga klasikong kaso kung saan lilitaw ang isang encumbrance ay nasa isang konteksto ng real estate.Ang ilang mga halimbawa ng mga encumbrances ay may kasamang mga liens sa real estate, natitirang mortgage, easyement, hindi bayad na buwis sa pag -aari, o mga paghihigpit sa gawa.Ang lahat ng mga encumbrances na ito ay nakakabit sa pamagat ng real estate, at maaari nilang kumplikado o pagbawalan ang paglipat ng pamagat hanggang sa malutas ito.Ang mga encumbrances ay maaari ring makaapekto sa mga pamagat sa iba pang mga uri ng pag -aari, tulad ng isang pamagat ng kotse.

Sa accounting, ang isang encumbrance ay maaaring matingnan bilang isang uri ng pondo na hawak.Kapag ang isang account ay may isang encumbrance, nangangahulugan ito na ang mga pondo ay itabi upang matugunan ang mga kinakailangan sa pananagutan sa pananalapi.Bagaman ang mga pondo ay itinuturing na bahagi ng account, hindi sila maaaring gastusin, dahil gaganapin sila upang maglabas ng isang panukalang batas.Kapag binabayaran ang panukalang batas, ang encumbrance ay pinakawalan at ang mga pondo ay naitala bilang isang gastos.Ang mga kolehiyo at unibersidad ay maaari ring gumamit ng salitang "encumbrance" upang sumangguni sa isang bloke sa isang account ng mag -aaral na hindi maiangat hanggang sa ang mag -aaral ay kasalukuyang may mga pagbabayad.Maaari itong maging nakalilito sa mga taong hindi pamilyar dito, dahil ang katayuan ng mga pondo ay maaaring hindi agad malinaw.Maaari rin itong magamit upang ma -overinflate ang mga nilalaman ng isang account, sa pamamagitan ng paggawa nito na ang account ay puno ng mga pondo, kung sa katunayan ang mga pondo ay maaaring limitahan at itinalaga na para magamit sa ibang lugar.

Mahalagang maunawaan kung paano ang isang encumbrancemakakaapekto sa isang transaksyon bago gumawa ng transaksyon.Halimbawa, sa real estate, ang mga tao na nagsimula sa isang maikling pagbebenta ay kailangang malaman na ang bangko ay may pangwakas na sasabihin sa presyo ng pagbili ng pag -aari, sapagkat may hawak ito sa pamagat at hindi nito ilalabas ang lien maliban kung nasiyahan ito.Mahalaga rin na magsaliksik bago gumawa ng isang pagbili ng isang item na maaaring sumailalim sa isang encumbrance, upang kumpirmahin na walang problema.Halimbawa, ang isang taong bumili ng isang ari -arian na may natitirang hindi bayad na mga buwis sa pag -aari ay magmana ng mga gastos na ito at ang mga nauugnay na bayarin, at maaaring ibenta ng ahensya ng buwis ang pag -aari upang mabawi ang mga ito.