Một sự trở ngại là gì?

Một sự gia tăng là một số hạn chế đối với tài sản có thể ức chế chuyển nhượng của nó.Vụ phạm tội có thể ảnh hưởng đến tiêu đề tài sản hoặc họ có thể ở dạng hạn chế đối với các khoản tiền.Trong cả hai trường hợp, giới hạn hạn chế sử dụng miễn phí tài sản hoặc tiền cho đến khi vấn đề được giải quyết.Vụ phạm tội có một số hình thức. Một trong những trường hợp cổ điển trong đó xuất hiện một sự trở ngại là trong bối cảnh bất động sản.Một số ví dụ về các khoản đóng gói bao gồm các tài sản thế chấp đối với bất động sản, các khoản thế chấp chưa thanh toán, thay thế, thuế tài sản chưa thanh toán hoặc hạn chế chứng thư.Tất cả các mối quan hệ này được gắn vào tiêu đề của bất động sản và chúng có thể làm phức tạp hoặc cấm chuyển nhượng tiêu đề cho đến khi chúng được giải quyết.Vụ phạm tội cũng có thể ảnh hưởng đến các tiêu đề cho các loại tài sản khác, chẳng hạn như một tiêu đề xe hơi. Trong kế toán, một kẻ gây rối có thể được xem như là một loại tiền nắm giữ.Khi một tài khoản có một vụ án, điều đó có nghĩa là các quỹ đang được đặt sang một bên để đáp ứng các yêu cầu trách nhiệm tài chính.Mặc dù các quỹ được coi là một phần của tài khoản, nhưng chúng không thể được chi tiêu, bởi vì chúng đang bị giữ để thanh toán hóa đơn.Khi hóa đơn được thanh toán, việc đóng gói được phát hành và các quỹ được ghi lại là một chi phí.Các trường cao đẳng và đại học cũng có thể sử dụng thuật ngữ này, để chỉ một khối trên tài khoản sinh viên sẽ không được dỡ bỏ cho đến khi sinh viên nhận được các khoản thanh toán.Nó có thể gây nhầm lẫn cho những người không quen thuộc với nó, bởi vì tình trạng của các quỹ có thể không rõ ràng ngay lập tức.Nó cũng có thể được sử dụng để vượt qua nội dung của một tài khoản, bằng cách làm cho nó trông giống như tài khoản chứa đầy tiền, trong khi thực tế các khoản tiền có thể bị hạn chế và đã được chỉ định để sử dụng ở nơi khác. Điều quan trọng là phải hiểu làm thế nàosẽ ảnh hưởng đến một giao dịch trước khi cam kết giao dịch.Ví dụ, với bất động sản, những người bắt đầu bán ngắn phải biết rằng ngân hàng có tiếng nói cuối cùng trong giá mua của tài sản.Nó cũng quan trọng để nghiên cứu trước khi mua một mặt hàng có thể phải chịu một sự trở ngại, để xác nhận rằng không có vấn đề gì.Ví dụ, một người nào đó mua tài sản có thuế tài sản chưa thanh toán chưa thanh toán sẽ được thừa kế các chi phí này và các khoản phí liên quan và cơ quan thuế có thể bán tài sản để thu hồi chúng.