Apa itu sewa operasi?

Sewa operasi adalah sewa yang memungkinkan seseorang hak untuk menggunakan properti dalam jangka pendek, tanpa hak kepemilikan.Beberapa contoh sewa operasi termasuk sewa real estat komersial oleh pemilik bisnis, penyewaan pesawat oleh maskapai penerbangan, atau penyewaan peralatan industri oleh produsen.Ada sejumlah alasan untuk memilih sewa operasi berbeda dengan jenis sewa atau kepemilikan langsung lainnya.

Dengan sewa operasi, istilah sewa jauh lebih pendek daripada harapan hidup keseluruhan properti yang disewa.Jenis sewa ini sangat ideal untuk orang yang ingin dapat menggunakan properti, tetapi tidak ingin memilikinya.Kepemilikan datang dengan sejumlah tanggung jawab dan risiko yang mungkin tidak dapat diterima.Sewa memberikan lebih banyak fleksibilitas, yang dapat sangat bermanfaat, dan sewa yang terstruktur dengan baik dapat mengurangi biaya menjalankan bisnis.

Sebaliknya, sewa modal, sewa ini dilengkapi dengan beberapa hak kepemilikan.Sejumlah kriteria dapat menyebabkan sewa diklasifikasikan sebagai sewa modal.Jika panjang sewa melebihi 75% dari umur properti yang diharapkan atau nilai sewa melebihi 90% dari nilai, itu adalah sewa modal.Demikian juga, jika sewa mencakup opsi untuk membeli pada tingkat di bawah nilai pasar atau kepemilikan properti ditransfer pada akhir sewa, itu adalah sewa modal., dokumen pajak, dan informasi keuangan lainnya.Ini membuat perbedaan antara dua penting, dan di banyak daerah, perbedaan tersebut jelas didefinisikan berdasarkan hukum untuk memastikan bahwa orang mengklasifikasikan sewa mereka dengan tepat.Untuk perusahaan yang diperdagangkan secara publik, menjaga lembar keuangan tetap jujur dan mencerminkan situasi yang benar Companies sangat penting.

Ketentuan sewa operasi dapat sangat bervariasi.Penting untuk mengevaluasi perjanjian sewa dengan hati -hati untuk mengkonfirmasi bahwa persyaratannya masuk akal, dan untuk memastikan bahwa mereka sepenuhnya dipahami.Jika orang ingin membantah persyaratan atau mereka khawatir tentang kata -kata pada sewa, mereka harus menyuarakan masalah ini sebelum sewa ditandatangani dan diminta untuk ditangani.Setelah sewa operasi ditandatangani, jauh lebih sulit untuk menentang persyaratan, dan orang mungkin berakhir dalam situasi yang tidak nyaman sebagai hasilnya.