Cho thuê hoạt động là gì?

Một hợp đồng thuê hoạt động là một hợp đồng thuê cho phép ai đó quyền sử dụng tài sản trong thời gian ngắn, mà không có bất kỳ quyền sở hữu nào.Một số ví dụ về hợp đồng thuê hoạt động bao gồm cho thuê bất động sản thương mại của các chủ doanh nghiệp, cho thuê máy bay của một hãng hàng không hoặc cho thuê các thiết bị công nghiệp của các nhà sản xuất.Có một số lý do để lựa chọn hợp đồng thuê hoạt động trái ngược với các loại hợp đồng thuê khác hoặc quyền sở hữu hoàn toàn. Với hợp đồng thuê hoạt động, thời hạn của hợp đồng thuê ngắn hơn đáng kể so với tuổi thọ chung của tài sản được cho thuê.Loại hợp đồng thuê này là lý tưởng cho những người muốn có thể sử dụng tài sản, nhưng không muốn sở hữu nó.Quyền sở hữu đi kèm với một số trách nhiệm và rủi ro có thể không được chấp nhận.Hợp đồng thuê cung cấp rất nhiều sự linh hoạt hơn, có thể rất có lợi, và một hợp đồng thuê có cấu trúc tốt có thể cắt giảm các chi phí của việc điều hành một doanh nghiệp. Trong một hợp đồng thuê vốn, ngược lại, hợp đồng thuê có một số quyền sở hữu.Một số tiêu chí có thể khiến cho một hợp đồng thuê được phân loại là hợp đồng thuê vốn.Nếu thời hạn của hợp đồng thuê vượt quá 75% thời gian dự kiến của tài sản hoặc giá trị của hợp đồng thuê vượt quá 90% giá trị, thì đó là hợp đồng thuê vốn.Tương tự như vậy, nếu hợp đồng thuê bao gồm một tùy chọn để mua với giá thấp hơn giá trị thị trường hoặc quyền sở hữu tài sản được chuyển vào cuối hợp đồng thuê, thì đó là một hợp đồng thuê vốn., tài liệu thuế và thông tin tài chính khác.Điều này làm cho sự khác biệt giữa hai khu vực quan trọng và ở nhiều khu vực, sự khác biệt được xác định rõ ràng theo luật để đảm bảo rằng mọi người phân loại hợp đồng thuê của họ một cách thích hợp.Đối với các công ty giao dịch công khai, việc giữ cho các bảng tài chính trung thực và phản ánh tình huống thực sự của các công ty là đặc biệt quan trọng. Các điều khoản của một hợp đồng vận hành có thể thay đổi đáng kể.Điều quan trọng là phải đánh giá hợp đồng cho thuê một cách cẩn thận để xác nhận rằng các điều khoản là hợp lý và để đảm bảo rằng chúng được hiểu đầy đủ.Nếu mọi người muốn tranh chấp các điều khoản hoặc họ lo ngại về từ ngữ trong hợp đồng thuê, họ nên lên tiếng trước khi hợp đồng thuê và yêu cầu họ giải quyết.Khi một hợp đồng hoạt động được ký kết, sẽ khó khăn hơn nhiều để tranh luận về các điều khoản và kết quả là mọi người có thể gặp phải trong các tình huống không thoải mái.