Apa itu Refinancing Cash Out?

Cash Out Refinancing adalah jenis strategi pembiayaan kembali hipotek yang melibatkan penciptaan pengaturan hipotek baru yang memiliki jumlah yang lebih besar daripada pengaturan pembiayaan yang diganti hipotek baru.Sebagai bagian dari pembiayaan kembali uang tunai, biaya penyelesaian pinjaman yang terkait dengan pensiun, hipotek yang lebih tua juga dibundel ke dalam jumlah keseluruhan.Jenis opsi refinancing ini biasanya dianggap sebagai alternatif yang layak untuk mengambil pinjaman ekuitas rumah dan harus mengelola hipotek serta membayar kembali pinjaman terpisah pada saat yang sama.Pendekatan memungkinkan pemilik rumah untuk memanfaatkan ekuitas di rumah tanpa menciptakan hutang tambahan yang harus dilunasi.Hasil dari pembiayaan kembali dapat digunakan untuk berbagai tujuan, termasuk pensiunnya hutang lain sebagai cara untuk mengurangi tekanan pada anggaran rumah tangga.Pendekatan ini juga kadang -kadang dapat digunakan untuk menghasilkan dana untuk membayar perbaikan properti, yang pada gilirannya memiliki dampak positif pada nilai pasar real estat, jika pemilik memilih untuk menjual di beberapa titik di masa depan.

Sementara pembiayaan uang tunai adalah pendekatan yang bisa diterapkan dalam banyak situasi, ada potensi kelemahan yang perlu dipertimbangkan.Sebagian besar pengaturan jenis ini melibatkan sejumlah biaya berbeda yang harus diserap oleh pemilik rumah.Ini dapat mengakibatkan secara signifikan mengurangi jumlah uang tunai yang diterima.Selain itu, tingkat bunga yang lebih tinggi juga dapat berlaku untuk saldo pengaturan hipotek baru, yang berarti pemilik akan membayar lebih untuk pensiun utang selama bertahun -tahun.

Sebelum mengasumsikan bahwa pembiayaan kembali uang tunai adalah pendekatan terbaik, penting untuk mempertimbangkan biaya tambahan bersama dengan manfaat yang dihasilkan dengan jenis pengaturan pinjaman ini.Pada saat yang sama, mengingat alternatif pembiayaan lain yang tidak akan melibatkan pembiayaan kembali hipotek yang ada harus dievaluasi.Bergantung pada keadaan keuangan pemilik rumah, ada perubahan yang menggunakan pinjaman ekuitas rumah sambil meninggalkan hipotek saat ini utuh sebenarnya bisa lebih murah dari waktu ke waktu.Jika pemilik dapat mengelola pinjaman tambahan tanpa membuat masalah anggaran untuk rumah tangga, menghindari pembiayaan uang tunai dan menggunakan pinjaman akan berarti biaya keseluruhan yang lebih rendah di tahun -tahun mendatang, sambil tetap memungkinkan untuk mencapai tujuan apa pun yang ada dalam pikiran pemilik rumah yang ada dalam pikiran yang ada dalam pikiran pemilik rumah.