Ano ang cash out refinancing?

Ang cash out refinancing ay isang uri ng diskarte sa refinancing ng mortgage na nagsasangkot sa paglikha ng isang bagong pag -aayos ng mortgage na may mas malaking halaga kaysa sa pag -aayos ng financing na pinalitan ng bagong mortgage.Bilang bahagi ng cash out refinance, ang mga gastos sa pag -areglo ng pautang na nauugnay sa pagretiro ng mas matandang mortgage ay naka -bundle din sa pangkalahatang halaga.Ang ganitong uri ng pagpipiliang refinancing ay karaniwang itinuturing na isang mabubuhay na alternatibo sa pagkuha ng isang pautang sa equity equity at kinakailangang pamahalaan ang isang mortgage pati na rin ang pagbabayad ng isang hiwalay na pautang sa parehong oras.

Ang isa sa mga pangunahing pakinabang ng cash out refinancing ay angAng diskarte ay posible para sa isang may -ari ng bahay na gumamit ng equity sa bahay nang hindi lumilikha ng isang karagdagang utang na dapat bayaran.Ang mga nalikom mula sa refinancing ay maaaring magamit para sa iba't ibang mga layunin, kabilang ang pagretiro ng iba pang mga utang bilang isang paraan upang maibsan ang stress sa badyet ng sambahayan.Ang pamamaraang ito ay maaari ring magamit upang makabuo ng mga pondo upang magbayad para sa mga pagpapabuti sa pag -aari, na kung saan ay may positibong epekto sa halaga ng merkado ng real estate, dapat na pumili ng may -ari na ibenta sa ilang mga punto sa hinaharap.

Habang ang cash out refinancing ay isang magagamit na diskarte sa maraming mga sitwasyon, may mga potensyal na disbentaha na dapat isaalang -alang.Karamihan sa mga pag -aayos ng ganitong uri ay nagsasangkot ng maraming iba't ibang mga gastos na dapat na hinihigop ng may -ari ng bahay.Maaari itong magresulta sa makabuluhang pagbabawas ng dami ng natanggap na cash.Bilang karagdagan, ang isang mas mataas na rate ng interes ay maaari ring mag -aplay sa balanse ng bagong pag -aayos ng mortgage, na nangangahulugang ang may -ari ay magbabayad nang higit pa upang magretiro ng utang sa mga nakaraang taon.

Bago ipagpalagay na ang cash out refinancing ay ang pinakamahusay na diskarte, mahalagang isaalang -alang ang mga karagdagang gastos kasama ang mga benepisyo na nabuo sa ganitong uri ng pag -aayos ng pautang.Kasabay nito, isinasaalang -alang ang iba pang mga alternatibong financing na hindi kasangkot sa pagpipino ng umiiral na mortgage ay dapat suriin.Depende sa mga kalagayan sa pananalapi ng may -ari ng bahay, mayroong pagbabago na ang pagpunta sa isang pautang sa equity ng bahay habang iniiwan ang kasalukuyang buo ng mortgage ay maaaring talagang gastos sa paglipas ng panahon.Kung ang may -ari ay maaaring pamahalaan ang karagdagang pautang nang hindi lumilikha ng mga isyu sa badyet para sa sambahayan, ang pag -iwas sa isang cash out refinancing at pagpunta sa utang ay nangangahulugang mas mababang pangkalahatang gastos sa mga nakaraang taon, habang ginagawang posible upang maisakatuparan ang anumang mga layunin na nasa isip ng may -ari ng bahay.