Apa itu sewa pasar yang adil?

Sewa pasar yang adil adalah jumlah sewa yang bisa diambil oleh properti, mengingat pasar saat ini, lokasi, dan kondisi lainnya, jika disediakan untuk disewa atau disewakan.Pemilik properti menggunakan data sewa pasar yang adil untuk memutuskan berapa banyak yang harus dikenakan biaya, dan membuat penyesuaian seperlunya, seperti menurunkan sewa dalam ekonomi yang lambat di mana penyewa mungkin memiliki lebih banyak opsi.Nilai ini juga dapat menjadi penting untuk penghargaan tunjangan pemerintah, karena bantuan perumahan tergantung pada sewa pasar yang adil.

Di wilayah mana pun, lembaga pemerintah mempertahankan statistik sewa.Mereka akan memberikan informasi tentang rata -rata sewa dan sering menawarkannya dalam bentuk persentil sehingga tuan tanah dapat melihat di mana sewa berada di dalam masyarakat.Sewa pasar yang adil biasanya turun sekitar persentil ke -40 atau 50.Statistik ini juga dapat memecah angka berdasarkan jenis tempat tinggal dan lokasi untuk memberikan informasi yang lebih rinci.Rumah tiga kamar tidur, misalnya, harus mengambil lebih banyak sewa daripada studio, sedangkan rumah di lokasi yang diinginkan akan menelan biaya lebih dari rumah yang sebanding di daerah yang lebih rendah.Mintalah sewa baru, dan berapa banyak yang harus dinegosiasikan saat membahas kenaikan sewa dan perubahan lainnya dengan penyewa.Pemilik ingin mengiklankan properti dengan harga yang menarik, tanpa membuat harga terlalu rendah.Pembeli properti yang mempertimbangkan pembelian investasi juga harus mempertimbangkan sewa yang cenderung dapat dikenakan biaya, karena akan menentukan apakah mereka dapat membayar kembali pinjaman dan menghasilkan keuntungan.

Tunjangan pemerintah mematok tunjangan perumahan ke sewa pasar yang adil.Tujuan dari manfaat tersebut adalah untuk membantu orang berpenghasilan rendah dengan persewaan, bukan untuk menempatkan mereka dalam sewa apa pun yang mereka inginkan.Pemerintah menyediakan uang yang sesuai untuk sewa pasar yang adil di daerah tersebut, dan pemohon harus membayar sewa tambahan dari kantong.Tunjangan manfaat ini menjalani penyesuaian rutin untuk mengkompensasi kenaikan biaya hidup, terutama di daerah -daerah di mana ada banyak pertumbuhan dan sewa mungkin tren ke atas.

Terkadang sewa pasar yang adil juga merupakan pertimbangan untuk tarif pajak.Otoritas pajak mungkin memiliki bunga bukan dalam nilai properti yang dinyatakan, tetapi dalam berapa banyak uang yang dapat dibawanya selama tahun tertentu.Informasi tentang tarif sewa yang wajar akan memungkinkan pengumpul pajak untuk menentukan berapa banyak uang yang harus dihasilkan oleh properti, sehingga dia dapat memberi harga tagihan pajak yang sesuai.