Ano ang patas na upa sa merkado?

Ang patas na pag -upa sa merkado ay ang halaga ng upa ng isang ari -arian ay maaaring makatuwirang makuha, na ibinigay sa kasalukuyang merkado, lokasyon, at iba pang mga kondisyon, kung ito ay magagamit para sa upa o pag -upa.Ang mga nagmamay -ari ng ari -arian ay gumagamit ng patas na data ng pag -upa sa merkado upang magpasya kung magkano ang dapat nilang singilin, at gumawa ng mga pagsasaayos kung kinakailangan, tulad ng pagbaba ng upa sa isang mabagal na ekonomiya kung saan ang mga renter ay maaaring magkaroon ng maraming mga pagpipilian.Ang halagang ito ay maaari ring maging mahalaga para sa mga parangal ng mga benepisyo ng gobyerno, dahil ang tulong sa pabahay ay nakasalalay sa patas na upa sa merkado.

Sa anumang naibigay na rehiyon, ang mga ahensya ng gobyerno ay nagpapanatili ng mga istatistika sa pag -upa.Magbibigay sila ng impormasyon tungkol sa average na renta at madalas na nag -aalok nito sa anyo ng mga porsyento upang makita ng mga panginoong maylupa kung saan bumagsak ang isang upa sa loob ng komunidad.Ang patas na upa sa merkado ay karaniwang bumagsak sa paligid ng ika -40 o ika -50 porsyento.Ang mga istatistika na ito ay maaari ring masira ang mga numero sa pamamagitan ng uri ng tirahan at lokasyon upang magbigay ng mas detalyadong impormasyon.Ang isang tatlong silid -tulugan na bahay, halimbawa, ay dapat kumuha ng higit pa sa upa kaysa sa isang studio, habang ang isang bahay sa isang kanais -nais na lokasyon ay nagkakahalaga ng higit sa isang maihahambing na bahay sa isang mas maliit na lugar.Humingi ng bagong pag -upa, at kung magkano ang makipag -ayos kapag tinatalakay ang pagtaas ng upa at iba pang mga pagbabago sa mga nangungupahan.Nais ng panginoong maylupa na mag -anunsyo ng ari -arian sa isang nakakaakit na presyo, nang hindi masyadong mababa ang presyo.Ang mga mamimili ng ari -arian na isinasaalang -alang ang mga pagbili ng pamumuhunan ay dapat ding isaalang -alang ang upa na malamang na maaaring singilin, dahil matukoy nito kung maaari nilang bayaran ang utang at makabuo ng kita.Ang layunin ng naturang mga benepisyo ay upang matulungan ang mga mababang kita na may mga rentals, hindi upang ilagay ang mga ito sa anumang pag -upa na nais nila.Ang gobyerno ay nagbibigay ng pera na angkop para sa patas na upa sa merkado sa lugar, at ang aplikante ay dapat magbayad ng karagdagang upa sa bulsa.Ang mga benepisyo na allowance na ito ay sumasailalim sa regular na pagsasaayos upang mabayaran ang mga pagtaas ng gastos sa pamumuhay, lalo na sa mga lugar kung saan may malaking paglaki at ang mga renta ay maaaring mag -trending paitaas.Ang mga awtoridad sa buwis ay maaaring magkaroon ng interes hindi sa nakasaad na halaga ng pag -aari, ngunit sa kung magkano ang pera na maaaring dalhin nito sa panahon ng isang naibigay na taon.Ang impormasyon sa makatuwirang mga rate ng pag -upa ay magpapahintulot sa kolektor ng buwis upang matukoy kung magkano ang pera na dapat na bumubuo ng ari -arian, kaya maaari niyang i -presyo ang bill ng buwis nang naaayon.