Tiền thuê thị trường công bằng là gì?

Thuê thị trường công bằng là số tiền thuê một tài sản có thể tìm nạp một cách hợp lý, với thị trường hiện tại, địa điểm và các điều kiện khác, nếu nó được cung cấp cho thuê hoặc cho thuê.Chủ sở hữu tài sản sử dụng dữ liệu tiền thuê thị trường công bằng để quyết định số tiền họ nên tính phí và điều chỉnh khi cần thiết, chẳng hạn như giảm tiền thuê trong một nền kinh tế chậm, nơi người thuê có thể có nhiều lựa chọn hơn.Giá trị này cũng có thể quan trọng đối với các giải thưởng lợi ích của chính phủ, vì hỗ trợ nhà ở phụ thuộc vào tiền thuê thị trường công bằng. Ở bất kỳ khu vực nào, các cơ quan chính phủ duy trì số liệu thống kê cho thuê.Họ sẽ cung cấp thông tin về giá thuê trung bình và thường cung cấp nó dưới dạng phần trăm để chủ nhà có thể thấy nơi thuê nhà nằm trong cộng đồng.Tiền thuê thị trường công bằng thường rơi vào khoảng phần trăm thứ 40 hoặc 50.Những thống kê này cũng có thể phá vỡ các số theo loại nhà ở và vị trí để cung cấp thông tin chi tiết hơn.Ví dụ, một ngôi nhà ba phòng ngủ nên lấy tiền thuê hơn một studio, trong khi một ngôi nhà ở một vị trí mong muốn sẽ có giá cao hơn một ngôi nhà tương đương ở khu vực ít hơn.Yêu cầu cho thuê mới, và bao nhiêu để đàm phán khi thảo luận về việc tăng tiền thuê và các thay đổi khác với người thuê.Chủ nhà muốn quảng cáo tài sản với giá hấp dẫn, mà không làm cho giá quá thấp.Người mua bất động sản xem xét mua hàng đầu tư cũng phải xem xét tiền thuê mà họ có thể có thể tính phí, vì nó sẽ xác định liệu họ có thể trả lại khoản vay và tạo ra lợi nhuận hay không.Mục tiêu của những lợi ích như vậy là giúp những người có thu nhập thấp với dịch vụ cho thuê, không đặt họ vào bất kỳ khoản thuê nào họ muốn.Chính phủ cung cấp tiền phù hợp cho tiền thuê thị trường công bằng trong khu vực và người nộp đơn phải trả thêm tiền thuê nhà.Những khoản trợ cấp lợi ích này trải qua điều chỉnh thường xuyên để bù đắp cho chi phí sinh hoạt, đặc biệt là ở những khu vực có rất nhiều tăng trưởng và giá thuê có thể có xu hướng tăng lên. Đôi khi tiền thuê thị trường công bằng cũng là một sự cân nhắc về thuế suất.Cơ quan thuế có thể có lợi ích không phải đối với giá trị đã nêu của tài sản, nhưng trong số tiền mà nó có thể mang lại trong suốt một năm nhất định.Thông tin về mức giá thuê hợp lý sẽ cho phép người thu thuế xác định số tiền mà tài sản nên tạo ra, vì vậy cô có thể định giá hóa đơn thuế cho phù hợp.