Apa nilai investasi?

Nilai investasi adalah ukuran dari nilai atau nilai yang dimiliki oleh bagian real estat yang diberikan kepada pembeli atau investor tertentu.Bergantung pada keadaan investor, nilai ini mungkin sama dengan nilai pasar saat ini yang diidentifikasi untuk properti, dengan asumsi bahwa investor memiliki sumber daya yang ada untuk memaksimalkan pengembalian yang dihasilkan oleh pembelian.Jika investor saat ini tidak memiliki sumber daya tersebut, nilai investasi properti mungkin kurang dari harga pasar saat ini.

Karena nilai investasi berkaitan dengan jumlah nilai atau sepadan dengan tempat pembeli atau investor di real estat, jenis penilaian ini dianggap subyektif.Ini berarti bahwa satu pembeli potensial dapat melihat cara untuk memaksimalkan pengembalian dari properti setelah dibeli, sementara pembeli yang berbeda mungkin tidak berada dalam posisi untuk menggunakan strategi yang sama dan tidak akan mampu menghasilkan jenis pengembalian yang sama.Dalam situasi ini, nilai investasi untuk satu investor akan berbeda dari nilai properti ke investor kedua.

Sejumlah faktor dapat mempengaruhi penentuan nilai investasi.Ini termasuk lokasi, kondisi dan harga jual.Properti yang terletak di daerah yang dikategorikan untuk keperluan yang diingat investor lebih cenderung dianggap sepadan dengan harga pasar saat ini, sedangkan yang tidak tetapi mungkin pada suatu waktu di masa depan akan menghadirkan lebih banyak risiko dan mungkindipertimbangkan untuk memiliki nilai investasi yang kurang dari nilai pasar.Kondisi umum properti, termasuk bangunan apa pun, juga akan memengaruhi seberapa besar bernilai tempat investor di real estat.Kedua faktor akan memiliki pengaruh pada bagaimana seorang investor memandang harga jual untuk real estat, baik menemukan itu masuk akal atau di luar ruang lingkup apa yang diyakini pembeli merupakan biaya yang adil untuk mengamankan kepemilikan investasi.

Investor juga akan mempertimbangkan biaya yang terlibat dalam pembelian real estat dan mempersiapkannya untuk tujuan yang dibayangkan.Misalnya, jika sekelompok investor memilih untuk membeli properti dengan rencana membuka pusat perbelanjaan, mereka akan mempertimbangkan biaya meruntuhkan struktur saat ini dan menghaluskan situs sehingga konstruksi dapat dilakukan sebagai bagian dari proses untuk menentukan nilai investasi.Dengan cara yang sama, seorang individu yang membeli dupleks sebagai properti sewaan akan mempertimbangkan apa yang harus dilakukan untuk memperbarui dan memperbarui unit sebelum penyewa dapat diamankan dan properti dapat menjadi mandiri.Berdasarkan apa yang harus dilakukan untuk menggunakan properti dalam skema investasi keseluruhan, nilai investasi mungkin lebih tinggi atau lebih rendah untuk investor yang berbeda yang mempertimbangkan pembelian properti.