Ano ang halaga ng pamumuhunan?

Ang halaga ng pamumuhunan ay isang sukatan ng halaga o halaga na ang isang naibigay na piraso ng real estate ay may isang partikular na mamimili o mamumuhunan.Depende sa mga kalagayan ng namumuhunan, ang halagang ito ay maaaring kapareho ng kasalukuyang halaga ng merkado na nakilala para sa pag -aari, sa pag -aakalang ang mamumuhunan ay may mga mapagkukunan upang ma -maximize ang mga pagbabalik na nabuo ng pagbili.Kung ang mamumuhunan ay kasalukuyang walang mga mapagkukunang iyon sa lugar, ang halaga ng pamumuhunan ng ari -arian ay maaaring mas mababa kaysa sa kasalukuyang presyo ng merkado.

Dahil ang halaga ng pamumuhunan ay may kinalaman sa halaga ng halaga o nagkakahalaga na ang mga mamimili o mamumuhunan ay naglalagay ng real estate, ang ganitong uri ng pagpapahalaga ay itinuturing na subjective.Nangangahulugan ito na ang isang potensyal na mamimili ay maaaring makakita ng mga paraan upang ma -maximize ang mga pagbabalik mula sa pag -aari sa sandaling ito ay binili, habang ang ibang mamimili ay maaaring hindi nasa posisyon na gamitin ang mga parehong diskarte at hindi may kakayahang makabuo ng parehong uri ng pagbabalik.Sa sitwasyong ito, ang halaga ng pamumuhunan sa isang mamumuhunan ay naiiba sa halaga ng pag -aari sa pangalawang mamumuhunan.

Ang isang bilang ng mga kadahilanan ay maaaring maka -impluwensya sa pagpapasiya ng halaga ng pamumuhunan.Kasama dito ang lokasyon, kondisyon at presyo ng pagbebenta.Ang pag -aari na matatagpuan sa mga lugar na na -zone para sa mga layunin na nasa isip ng mamumuhunan ay mas malamang na maituturing na nagkakahalaga ng kasalukuyang presyo ng merkado, habang ang mga hindi ngunit maaaring sa ilang oras sa hinaharap ay magpapakita ng higit pa sa isang panganib at maaaringisasaalang -alang na hawakan ang halaga ng pamumuhunan na mas mababa sa halaga ng merkado.Ang pangkalahatang kondisyon ng pag -aari, kabilang ang anumang mga gusali, ay maimpluwensyahan din kung gaano kahalaga ang isang lugar ng mamumuhunan sa real estate.Ang parehong mga kadahilanan ay magkakaroon ng ilang impluwensya sa kung paano tinitingnan ng isang mamumuhunan ang presyo ng benta para sa real estate, alinman sa paghahanap na ito ay makatwiran o sa labas ng saklaw ng kung ano ang pinaniniwalaan ng mamimili ay bumubuo ng isang pantay na gastos upang ma -secure ang pagmamay -ari ng pamumuhunan.

Isasaalang -alang din ng mga namumuhunan ang gastos na kasangkot sa pagbili ng real estate at paghahanda nito para sa naisip na layunin.Halimbawa, kung ang isang pangkat ng mga namumuhunan ay pumili upang bumili ng pag -aari na may plano ng pagbubukas ng isang shopping mall, isasaalang -alang nila ang mga gastos sa pag -razing ng kasalukuyang mga istraktura at pag -smoothing ng site upang ang konstruksyon ay maaaring maganap bilang bahagi ng proseso para sa pagtukoy ng halaga ng pamumuhunan.Sa katulad na paraan, ang isang indibidwal na bumili ng isang duplex bilang isang pag-aarkila ng pag-upa ay isasaalang-alang kung ano ang dapat gawin upang mag-refurbish at i-update ang mga yunit bago ma-secure ang mga nangungupahan at ang pag-aari ay maaaring maging mapanatili ang sarili.Batay sa kung ano ang dapat gawin upang magamit ang pag -aari sa pangkalahatang pamamaraan ng pamumuhunan, ang halaga ng pamumuhunan ay maaaring mas mataas o mas mababa para sa iba't ibang mga namumuhunan na isinasaalang -alang ang pagbili ng pag -aari.