Apa itu nilai terminal?

Juga dikenal sebagai horizon atau nilai berkelanjutan, nilai terminal berkaitan dengan nilai yang diantisipasi dari suatu aset pada akhir periode waktu yang ditentukan.Angka biasanya memperhitungkan faktor -faktor seperti tingkat bunga yang berlaku untuk aset dari tanggal saat ini hingga akhir periode yang dipertimbangkan, serta nilai aset saat ini sendiri.Jenis proyeksi ini sangat membantu ketika merencanakan anggaran untuk operasi di masa depan dan mengatur arus kas untuk memenuhi anggaran tersebut.Pendekatan ini juga dapat digunakan untuk mengevaluasi kelayakan memperoleh aset, karena melibatkan menentukan seberapa banyak keuntungan yang dapat diharapkan oleh investor secara wajar untuk dicapai dengan titik waktu tertentu.

Ada dua pendekatan umum untuk menghitung nilai terminal.Salah satu pendekatan dikenal sebagai formula keabadian, atau model pertumbuhan selamanya.Gagasan dengan pendekatan ini adalah untuk mengidentifikasi arus kas bebas yang dihasilkan secara berkelanjutan, sehingga memengaruhi nilai terminal aset pada akhir setiap siklus atau periode yang dipertimbangkan.Dengan metode ini, investor dapat menentukan apakah peningkatan nilai, serta generasi pendapatan bunga dari aset, kemungkinan akan berlanjut dari satu periode ke periode berikutnya dengan cara yang lebih atau kurang konsisten.Ini bisa sangat membantu jika tujuannya adalah untuk menggunakan pendapatan bunga itu sebagai bagian dari dana untuk anggaran berturut -turut.

Metodologi umum lainnya yang digunakan untuk menentukan nilai terminal dikenal sebagai pendekatan keluar.Di sini, ada asumsi bahwa aset akan dijual pada akhir periode yang diproyeksikan.Hal ini memungkinkan investor untuk menentukan apakah tingkat pengembalian yang dihasilkan pada akhir periode yang dipertimbangkan cukup untuk mendapatkan tingkat risiko yang terlibat dengan perolehan aset.Menerapkan pendekatan ini dapat membuatnya lebih mudah untuk menentukan apakah investasi cocok untuk tujuan investor, atau jika ia harus pindah dan mencari peluang investasi yang berbeda.

Kedua pendekatan untuk nilai terminal memiliki kewajiban potensial sebagaiserta manfaat.Dengan formula keabadian, ada peningkatan penggunaan estimasi dalam menentukan nilai aset pada akhir periode yang ditentukan.Ini sedikit meningkatkan margin kesalahan.Jika asumsi yang dibuat mengenai tingkat pertumbuhan dan faktor -faktor lain terbukti tidak akurat, nilainya akan kurang dari yang diproyeksikan, dan dapat merusak alasan untuk memperoleh aset di tempat pertama.

Pendekatan keluar, meskipun lebih sederhana dari pendekatan keabadian, juga sangat bergantung pada keakuratan asumsi yang dibuat tentang pertumbuhan hingga akhir periode yang ditentukan.Peristiwa yang tidak terduga dapat berdampak pada laju pertumbuhan, dan dengan demikian menghasilkan nilai yang lebih rendah dari yang diproyeksikan sebelumnya.Namun, pendekatan ini sering disukai oleh para ahli keuangan, terutama bankir investasi.Ingatlah bahwa proyeksi nilai terminal didasarkan pada asumsi mengenai berbagai faktor yang terlibat, membuat faktor -faktor tersebut serealistis mungkin akan membantu meningkatkan peluang untuk secara akurat mencapai angka yang dapat diandalkan, dan dengan demikian lebih berguna bagi investor.