Ano ang halaga ng terminal?

Kilala rin bilang Horizon o patuloy na halaga, ang halaga ng terminal ay may kinalaman sa inaasahang halaga ng isang pag -aari sa pagtatapos ng isang tinukoy na tagal ng oras.Ang figure ay karaniwang isinasaalang -alang ang mga kadahilanan tulad ng rate ng interes na nalalapat sa pag -aari mula sa kasalukuyang petsa hanggang sa katapusan ng panahon na isinasaalang -alang, pati na rin ang kasalukuyang halaga ng asset mismo.Ang ganitong uri ng projection ay kapaki -pakinabang kapag nagpaplano ng mga badyet para sa mga operasyon sa hinaharap at pag -aayos ng cash flow upang matugunan ang mga badyet.Ang diskarte ay maaari ring magamit upang masuri ang kakayahang umangkop ng isang pag -aari, dahil nagsasangkot ito sa pagtukoy kung gaano kalaki ang isang pakinabang na maaaring asahan ng mamumuhunan na makamit sa pamamagitan ng isang naibigay na punto sa oras.

Mayroong dalawang karaniwang pamamaraan sa pagkalkula ng halaga ng terminal.Ang isang diskarte ay kilala bilang ang Perpetuity Formula, o ang Perpetuity Growth Model.Ang ideya na may pamamaraang ito ay upang makilala ang mga libreng daloy ng cash na nabuo sa isang patuloy na batayan, sa gayon ay nakakaapekto sa halaga ng terminal ng pag -aari sa pagtatapos ng bawat pag -ikot o panahon na isinasaalang -alang.Sa pamamaraang ito, matukoy ng mamumuhunan kung ang pagtaas ng halaga, pati na rin ang henerasyon ng kita ng interes mula sa pag -aari, ay malamang na magpapatuloy mula sa isang panahon hanggang sa susunod sa higit pa o hindi gaanong pare -pareho na paraan.Ito ay maaaring maging kapaki -pakinabang lalo na kung ang layunin ay gamitin ang kita ng interes bilang bahagi ng pondo para sa sunud -sunod na mga badyet.

Ang iba pang karaniwang pamamaraan na ginamit upang matukoy ang halaga ng terminal ay kilala bilang diskarte sa exit.Dito, mayroong isang palagay na ibebenta ang pag -aari sa pagtatapos ng inaasahang panahon.Pinapayagan nito ang mamumuhunan upang matukoy kung ang rate ng pagbabalik na nabuo sa pagtatapos ng panahon na isinasaalang -alang ay sapat upang merito ang antas ng peligro na kasangkot sa pagkuha ng asset.Ang paglalapat ng pamamaraang ito ay maaaring gawing mas madali upang matukoy kung ang pamumuhunan ay isang mahusay na akma para sa mga layunin ng mamumuhunan, o kung siya ay dapat na magpatuloy at maghanap ng ibang pagkakataon sa pamumuhunan.

Ang parehong diskarte sa halaga ng terminal ay may mga potensyal na pananagutan bilangpati na rin ang mga benepisyo.Gamit ang Perpetuity Formula, mayroong isang pagtaas ng paggamit ng mga pagtatantya sa pagtukoy ng halaga ng pag -aari sa pagtatapos ng tinukoy na panahon.Ito ay nagdaragdag ng margin para sa error medyo.Kung ang mga pagpapalagay na ginawa tungkol sa rate ng paglago at iba pang mga kadahilanan ay nagpapatunay na hindi tumpak, ang halaga ay mas mababa kaysa sa inaasahang, at maaaring masira ang dahilan ng pagkuha ng pag -aari sa unang lugar.

Ang diskarte sa paglabas, habang mas simple kaysa sa patuloy na diskarte, ay umaasa din sa kawastuhan ng mga pagpapalagay na ginawa tungkol sa paglaki hanggang sa pagtatapos ng tinukoy na panahon.Ang hindi inaasahang mga kaganapan ay maaaring makaapekto sa rate ng paglago, at sa gayon ay magreresulta sa isang mas mababang halaga kaysa sa orihinal na inaasahang.Gayunpaman, ang pamamaraang ito ay madalas na pinapaboran ng mga eksperto sa pananalapi, lalo na ang mga banker ng pamumuhunan.Tandaan na ang projection ng halaga ng terminal ay batay sa mga pagpapalagay tungkol sa maraming mga kadahilanan na kasangkot, ang paggawa ng mga salik na iyon bilang makatotohanang hangga't maaari ay makakatulong upang mapagbuti ang mga pagkakataon na tumpak na dumating sa isang pigura na maaasahan, at sa gayon ay mas kapaki -pakinabang sa mamumuhunan.