Apa itu Greenfields?

Sebuah lapangan hijau adalah area tanah yang sebelumnya belum berkembang.Orang biasanya menggunakan istilah dalam konteks tanah yang sedang dipertimbangkan untuk pembangunan, bukan dalam diskusi tentang tanah yang dibiarkan belum berkembang.Ada sejumlah alasan orang suka mengembangkan lahan greenfield, mulai dari pengurangan biaya yang terkait dengan pembersihan lokasi yang dikembangkan sebelumnya hingga keinginan untuk memperluas kota atau desa ke daerah -daerah yang sebelumnya bukan bagian dari kota.Secara historis, banyak daerah perkotaan dikelilingi oleh ladang hijau, karena petani tumbuh dekat dengan kota untuk meminimalkan jarak yang dibutuhkan produk mereka untuk bepergian.

Beberapa lapangan hijau telah terlibat dalam penggunaan pertanian, sementara yang lain sebagian besar dibiarkan liar.Taman yang dibiarkan alam atau lanskap untuk estetika juga dianggap Greenfields.Dalam semua kasus, struktur belum dibangun di atas tanah, dan tanah pasti belum digunakan untuk penggunaan industri seperti manufaktur, perbaikan peralatan, dan sebagainya.Peta mungkin termasuk catatan tentang jenis greenfield, yang menunjukkan apakah itu lot yang belum berkembang, taman, pertanian perkotaan, dan sebagainya.Brownfields, situs yang dikembangkan yang telah ditinggalkan, juga diidentifikasi.Informasi ini dapat digunakan untuk menentukan kapan aneksasi properti di dekat kota akan sesuai, dan untuk mengidentifikasi area di dalam kota yang dapat mengambil manfaat dari pengembangan dan investasi.

dari perspektif pengembang, sebuah lapangan hijau memiliki potensi yang luar biasa.Pengembang tidak perlu khawatir tentang pembersihan lingkungan untuk menangani kontaminasi, dan juga tidak dibatasi oleh pembatasan seperti bangunan historis yang mungkin perlu dilestarikan.Untuk pengembang yang menciptakan komunitas yang direncanakan, jenis tanah ini mungkin lebih disukai karena merupakan batu tulis kosong, memungkinkan pengembang untuk mewujudkan rencana dari bawah ke atas dan untuk membangun seluruh pengembangan sekaligus.

Tanah yang belum dikembangkan yang ditargetkan oleh pengembang dapat menjadi aTopik yang kontroversial dalam suatu komunitas.Beberapa kota dan komunitas mendorong kepadatan, lebih suka melihat pengembangan baru di tanah yang ada di dalam batas kota, yang berarti bahwa mereka lebih suka melihat ladang coklat yang terkontaminasi di kota dibersihkan dan digunakan sebelum Greenfields di luar kota dikembangkan.Organisasi masyarakat dapat melobi untuk melindungi Greenfields untuk membuat sabuk hijau, untuk melestarikan praktik pertanian tradisional, atau untuk melestarikan ruang terbuka untuk rekreasi dan kenikmatan umum.