Greenfields là gì?

Một khu vực Greenfield là một khu vực của vùng đất chưa phát triển trước đây.Mọi người thường sử dụng thuật ngữ này trong bối cảnh đất đai đang được xem xét để phát triển, thay vì trong các cuộc thảo luận về đất đai không được phát triển.Có một số lý do mà mọi người muốn phát triển vùng đất Greenfield, từ giảm chi phí liên quan đến việc dọn dẹp các địa điểm được phát triển trước đó đến mong muốn mở rộng một thành phố hoặc làng đến các khu vực trước đây không phải là một phần của thành phố.Trong lịch sử, nhiều khu vực đô thị được bao quanh bởi Greenfields, bởi vì nông dân phát triển gần thành phố để giảm thiểu khoảng cách các sản phẩm cần thiết để đi du lịch.Các công viên còn lại cho thiên nhiên hoặc cảnh quan cho thẩm mỹ cũng được coi là Greenfields.Trong mọi trường hợp, các cấu trúc chưa được xây dựng trên đất liền và đất chắc chắn không được sử dụng cho sử dụng công nghiệp như sản xuất, sửa chữa thiết bị, v.v.Điều này có nghĩa là đất không bị nhiễm bẩn trừ khi ô nhiễm vào khu vực thông qua nước và không khí bị ô nhiễm.

trên bản đồ thành phố, Greenfields thường được xác định để tham khảo các nhà hoạch định thành phố.Bản đồ có thể bao gồm các ghi chú về loại đồng xanh, cho biết liệu đó có phải là một lô chưa phát triển, công viên, một trang trại đô thị, v.v.Brownfields, các địa điểm phát triển đã bị bỏ hoang, cũng được xác định.Thông tin này có thể được sử dụng để xác định khi nào việc sáp nhập tài sản gần thành phố sẽ phù hợp và để xác định các khu vực trong một thành phố có thể được hưởng lợi từ sự phát triển và đầu tư. Từ góc độ của một nhà phát triển, Greenfield có tiềm năng to lớn.Nhà phát triển không cần phải lo lắng về việc dọn dẹp môi trường để đối phó với ô nhiễm, và nó cũng không bị giới hạn bởi các hạn chế như các tòa nhà lịch sử có thể cần được bảo tồn.Đối với các nhà phát triển tạo ra các cộng đồng theo kế hoạch, loại đất này có thể được ưu tiên bởi vì nó là một bảng trống, cho phép nhà phát triển nhận ra các kế hoạch từ đầu và xây dựng toàn bộ sự phát triển cùng một lúc.Chủ đề gây tranh cãi trong một cộng đồng.Một số thành phố và cộng đồng thúc đẩy mật độ, thích nhìn thấy sự phát triển mới trên vùng đất hiện tại trong giới hạn thành phố, điều đó có nghĩa là họ muốn nhìn thấy những cánh đồng nâu bị ô nhiễm trong thành phố được dọn sạch và sử dụng trước khi Greenfields bên ngoài thành phố được phát triển.Các tổ chức cộng đồng có thể vận động hành lang để bảo vệ Greenfields để tạo ra một Greenbelt, để bảo tồn các hoạt động canh tác truyền thống hoặc để bảo tồn một không gian mở để giải trí và thưởng thức chung.