Cos'è un fondo fiduciario di proprietà?

Un trust di proprietà è un tipo di fondo fiduciario che detiene un portafoglio di proprietà reali come le attività utilizzate per far crescere il fondo.I trust di questo tipo possono essere elencati in una borsa o possono rimanere non quotati.Nella maggior parte dei casi, un fondo fiduciario immobiliare è un fondo gestito in cui l'amministratore o il fiduciario è responsabile della gestione delle proprietà nel portafoglio di investimenti in modo da mantenere un rendimento costante, consentendo alla crescita del fondo.

In termini di tipo di proprietà incluso in un fondo fiduciario della proprietà, l'inclusione di edifici commerciali è spesso fondamentale per il successo del portafoglio.Gli edifici che possono essere affittati agli inquilini a lungo termine creano un flusso costante di reddito per il fondo fiduciario, che a sua volta aiuta a garantire che il beneficiario del fondo abbia accesso a un reddito coerente dal fondo.Allo stesso tempo, tali rendimenti possono essere utilizzati per acquistare edifici aggiuntivi, che iniziano anche a generare entrate per il trust.Se gestito in modo efficiente, un fondo fiduciario immobiliare può facilmente prevedere i beneficiari senza la necessità di vendere attività per soddisfare tali obblighi.

A seconda delle normative stabilite dalle agenzie di entrate, le entrate per un fondo fiduciario immobiliare possono o non possono essere tassabili.In molte nazioni, le tasse non sono dovute a meno che il reddito generato con un periodo definito, come un anno solare, supera un determinato importo.Anche allora, le tabelle utilizzate per calcolare l'importo delle tasse dovute possono essere molto diverse dalle tabelle utilizzate per altri investimenti o reddito.Di conseguenza, l'importo delle tasse pagate può essere significativamente inferiore rispetto ad altri tipi di investimenti o fondi fiduciari.

Come per qualsiasi tipo di fiducia, un fondo fiduciario immobiliare viene generalmente stabilito come mezzo per fornire reddito costante per una persona cara o come fonte di reddito per gli anni di pensionamento.In entrambi gli scenari, il successo del fondo si basa nella scelta delle giuste proprietà da acquisire per la fiducia.Oltre a scegliere le giuste proprietà, è anche importante valutare periodicamente i rendimenti generati da tali proprietà.In situazioni in cui una partecipazione è deprezzata di valore o inizia a richiedere più riparazioni e manutenzione rispetto al passato, il gestore del fondo può ritenere che sia nel migliore interesse del trust per vendere tale attività.Ciò consente di acquisire una nuova partecipazione che genererà una quantità più equa di reddito, senza utilizzare alcun equilibrio attuali nel fondo.