最高のHELOCレートを取得するにはどうすればよいですか？

heloc、またはホームエクイティの信用ラインは、住宅ローンの一種です。あらゆる種類のローンと同様に、ローンの金利と条件が良くなるほど、借り手はローンの存続期間中に貸し手に支払わなければなりません。最高のHELOCレートを取得する方法を理解するには、ホームエクイティのクレジットラインがどのように機能するかを理解することが役立つ場合があります。andobrobor少年がHELOCを開くと、彼は自宅の公平性にアクセスしています。公平は、物件が価値があるものと未払いの違いです。現在、75,000米ドルの住宅ローン残高を持つ100,000米ドル（USD）の価値がある家には、25,000米ドルの株式があります。homeホームエクイティクレジットラインは、クレジットカードのように機能します。自宅に25,000ドルの株式を持つ借り手は、最大25,000米ドルのホームエクイティクレジットラインを引き出すことができるかもしれません。HELOCが開かれると、借り手はクレジットラインの最大額まで資金にアクセスできます。クレジットカードのように、借り手はクレジットラインからアクセスされた金額に対して利息を請求されます。金額がアクセスされず、HELOCの全額が利用可能な場合、借り手は一般に利息を支払いません。helocの場合、クレジットカードとは異なる場合は、借り手は一定の時間だけ資金にアクセスできます。これは

抽選期間

と呼ばれます。この期間が失効すると、資金はもはやアクセスできなくなり、借り手は期限が来る未払い額を返済する必要があります。heloc最高のレートを取得するには、借り手は肯定的な信用履歴と良い信用スコアを持つ必要があります。クレジットスコアリングと歴史はすべての住宅ローンローンの重要な要素ですが、HELOCにとって特に重要です。この理由は、HELOCが通常家の2番目の住宅ローンであり、最初の住宅ローンに従属すると見なされているためです。借り手が住宅ローンの債務不履行と貸し手が家を差し押さえて売却することを余儀なくされた場合、最初の住宅ローンを保有する貸し手は、家の売却による資金のいずれかに対する最初の権利を持っています。最初の住宅ローン保有者が返済された後、下位住宅ローンの貸し手が支払われます。多くの場合、下位の住宅ローンを持つ貸し手は完全にまたはまったく報われず、貸し手に経済的損失を生み出します。これにより、貸し手が従来の住宅ローンよりもリスクの高いローンになります。したがって、貸し手は一般に、従来のローンよりもHELOCのより厳しいクレジット要件を持っています。heloc最高のレートを取得するには、家庭で公平性を持つことも重要です。貸し手は、ローン・トゥ・バリュー（LTV）と融資と価値（CLTV）と呼ばれるものを見ています。価値へのローンは、住宅ローンの金額を家の価値で割ることによって計算されます。たとえば、住宅ローンが80,000米ドルに相当し、住宅の価値が100,000米ドルである場合、住宅ローンのLTVは80％です。CLTVは、プロパティに関連付けられたすべてのローンを追加し、その数を不動産の価値で割ることによって計算されます。家の最初の住宅ローンが80,000米ドルで、2番目の住宅ローンが10,000米ドルの場合、CLTVは90％に等しくなります。最高のHELOCレートを取得するには、LTVとCLTVの量が少ないほど、これら2つの数値が高いほど、貸し手にとってリスクが高くなります。多くの貸し手は、LTVとCLTVの最大値をローンに持っています。最後に、最高のHELOCレートを見つけたい借り手は、さまざまな貸し手を調査し、検討するために時間をかけることが奨励されています。借り手は、潜在的な貸し手に彼が買い物をしており、最高の金利と条件を探していることを知らせることをお勧めします。多くのウェブサイトは、主要な貸し手が提供する現在の金利のリストを提供し、一部のWebサイトは顧客のローンリクエストをさまざまな貸し手に送信し、貸し手がビジネスのために互いに競争することさえします。