최상의 HELOC 요금을 얻으려면 어떻게해야합니까?

heloc 또는 주택 자본 신용 라인은 모기지 대출 유형입니다.모든 유형의 대출과 마찬가지로, 대출의 이자율과 조건이 높을수록 차용인은 대출 수명 동안 대출 기관에 지불해야합니다.최고의 HELOC 요금을 얻는 방법을 이해하려면 주택 자본 신용 라인이 어떻게 작동하는지 이해하는 것이 도움이 될 수 있습니다.

차용자가 Heloc을 열면 집의 자본에 접근하고 있습니다.형평성은 재산의 가치와 빚진 것의 차이입니다.현재 $ 75,000 USD의 모기지 대출 잔액을 가진 $ 100,000 US 달러 (USD)의 가치가있는 주택은 25,000 달러의 USD가 있습니다.home 주택 자본 신용 라인은 신용 카드와 매우 유사합니다.주택에 $ 25,000 USD의 자본을 가진 차용인은 최대 25,000 달러의 주택 자본 신용 라인을 꺼낼 수 있습니다.Heloc이 개설되면 차용자는 신용 한도의 최대 금액까지 자금에 액세스 할 수 있습니다.신용 카드와 마찬가지로 차용자는 신용 라인에서 액세스 한 금액에 대해이자가 청구됩니다.금액에 액세스 할 수없고 Heloc의 전액을 사용할 수있는 경우 차용자는 일반적으로이자를 지불하지 않습니다.

신용 카드와 다른 경우, 차용인은 헬루트와 함께 일정 시간 동안 자금에만 액세스 할 수 있습니다.이것을

드로우 기간이라고합니다.이 기간이 만료되면 자금은 더 이상 접근 할 수 없으며 차용자는 미결제 금액을 상환해야합니다.

최고의 HELOC 요율을 얻으려면 차용자는 긍정적 인 신용 기록과 좋은 신용 점수를 가져야합니다.신용 점수와 역사는 모든 모기지 대출에서 중요한 요소이지만 HELOC에 특히 중요합니다.그 이유는 HELOC가 일반적으로 주택에서 두 번째 모기지이며 첫 번째 모기지에 종속되는 것으로 간주되기 때문입니다.대출자가 모기지 및 대출 기관에 대한 불이행을 주택을 압류하고 판매 해야하는 경우, 첫 번째 모기지를 보유한 대출 기관은 주택 판매에서 자금에 대한 첫 번째 권리를 가지고 있습니다.첫 번째 모기지 보유자가 상환 된 후, 하위 모기지를 가진 대출 기관은 지불됩니다.종종 종종 하위 모기지를 가진 대출 기관이 전액 또는 전혀 상환되지 않아 대출 기관에 대한 재정적 손실을 초래합니다.이로 인해 Heloc은 기존 모기지보다 대출 기관의 위험한 대출이됩니다.따라서 대출 기관은 일반적으로 기존 대출보다 HELOC에 대한 신용 요구 사항이 엄격합니다.최상의 HELOC 요율을 얻으려면 가정에서 자본을 갖는 것이 중요합니다.대출 기관은 대출 가치 (LTV)와 CLTV (Combined Loan on the Value)로 알려진 것을보고 있습니다.대출 가치는 주택 담보 대출 금액을 주택 가치로 나누어 계산됩니다.예를 들어, 모기지 대출이 $ 80,000 USD와 주택 가치가 $ 100,000 USD 인 경우, 모기지 대출의 LTV는 80%입니다.cltv는 재산과 관련된 모든 대출을 추가하고 해당 숫자를 재산 가치로 나누어 계산됩니다.주택의 첫 번째 모기지가 $ 80,000 USD이고 두 번째 모기지가 $ 10,000 USD 인 경우 CLTV는 90%와 같습니다.최상의 HELOC 요금을 얻으려면이 두 숫자가 높을수록 LTV 및 CLTV 금액이 낮을수록 대출 기관에 대한 위험이 커집니다.많은 대출 기관은 대출에 LTV와 CLTV 최대 값을 가지고 있습니다.마지막으로, 최고의 HELOC 요금을 찾고자하는 차용인은 다양한 대출 기관을 연구하고 고려하는 데 시간을 할애하도록 권장됩니다.차용자는 잠재적 인 대출 기관에게 그가 쇼핑 중이며 최고의 이자율과 조건을 찾고 있음을 알리는 것이 좋습니다.많은 웹 사이트는 주요 대출 기관이 제공하는 현재 이자율 목록을 제공하며 일부는 고객의 대출 요청을 다른 대출 기관에게 보내기 때문에 대출 기관이 비즈니스를 위해 서로 경쟁하게합니다.