Wat doet een gecertificeerde residentiële taxateur?

Gecertificeerde residentiële beoordelaars doen beoordelingen voor residentiële eigendommen zoals huizen of appartementen. Het werk omvat het doen van beoordeling om de waarde van een onroerend goed te achterhalen. Om een ​​gecertificeerde residentiële taxateur te worden, heb je over het algemeen een universitair diploma en post-graduate beoordelingscertificering nodig.

Het kan nuttig zijn om een ​​vierjarige universitair diploma te behalen als je een gecertificeerde residentiële taxateur wilt worden; U bent echter niet beperkt tot slechts één studiegebied. In feite kunt u majoor in elk onderwerp dat u kiest. Toegegeven, het kan nuttig zijn om cursussen in het bedrijfsleven of onroerend goed te volgen als onderdeel van de graad. Onderwerpen zoals zakelijke en onroerend goed geven nuttige achtergrondinformatie die van toepassing is op de waardering van onroerend goed en dit kan u helpen bij het leren hoe u onroerend goed kunt beoordelen.

Ook, ongeacht welke major u kiest, kan het behalen van goede cijfers belangrijk zijn. Nadat u certificering hebt verkregen als residentiële taxateur, een high college gradE Point Average (GPA) is iets dat u zal onderscheiden van uw concurrentie. Zo kan een hoog gemiddelde van de universiteitspunt je helpen om gemakkelijker een baan als taxateur te krijgen.

staten variëren enigszins in termen van specifieke vereisten; Over het algemeen heb je echter na de universitair diploma minimaal 200 uur beoordelingswerkzaamheden nodig. Meestal schrijven aspirant -gecertificeerde residentiële beoordelaars zich in voor een beoordelingscursus aangeboden door een vastgoedschool. De cursus omvat meestal onroerendgoedonderwerpen zoals onroerendgoedrecht, ethiek en lokale wetten. Vervolgens wordt een gecertificeerde taxateur gevonden die bereid is u te begeleiden terwijl u een stage in beoordeling voltooit, waar u meestal minimaal 2.500 uren gecontroleerde beoordelingservaring krijgt en tegelijkertijd extra beoordelingscursussen uitvoert. Cursussen moeten betrekking hebben op de nationale uniforme normen voor professionele beoordelingspraktijk (nuSpap).

Het afleggen van het beoordelingsexamen van de beoordeling is de volgende stap als u een gecertificeerde residentiële taxateur wilt worden. Dit zes uur durende examen wordt gescoord op basis/mislukte basis en omvat onderwerpen zoals beoordelingsethiek, factoren die van invloed zijn op waarde, juridische kwesties, beoordelingsbeoordeling en statistieken, methoden voor sitewaarde, kostenbenadering of economische principes. Het exacte aantal antwoorden dat nodig is om het examen te halen, varieert afhankelijk van in welke locatie of jurisdictie u zich bevindt.

Na het behalen van het examen moet u een aanvraag indienen bij de lokale raad, waaronder een verklaring van uw opleiding, uw beoordelingstraining en de resultaten van uw onroerend goed beoordelingslicentieverlening. Bovendien moet u waarschijnlijk zich onderwerpen aan een criminele achtergrondcontrole. Na goedkeuring van uw aanvraag komt u vervolgens in aanmerking om te werken als een gecertificeerde residentiële taxateur. Als een gecertificeerde residentiële taxateur kunt u eigenschappen beoordelen met minder dan vijf eenheden.