Hva gjør en sertifisert vurdering av boliger?

Sertifiserte vurderingsmidler for boliger gjør takseringer for boligeiendommer som hjem eller leiligheter.Arbeidet innebærer å gjøre vurdering med det formål å finne ut verdien av en eiendom.For å bli en sertifisert vurdering av boliger, trenger du generelt en college-grad og etterutdanningssertifisering.

Det kan være nyttig å få en fireårig høyskoleutdanning hvis du vil bli en sertifisert boligvurderer;Du er imidlertid ikke begrenset til bare ett studieområde.Faktisk kan du hovedfag i ethvert emne du velger.Gitt, det kan være nyttig å ta kurs i virksomhet eller eiendom som en del av graden.Emner som virksomhet og eiendom gir nyttig bakgrunnsinformasjon som er gjeldende for verdsettelse av eiendommer, og dette kan hjelpe deg når du lærer hvordan du vurderer eiendom.

Uansett hvilken hovedfag du velger, kan det være viktig å få gode karakterer.Etter at du har oppnådd sertifisering som en vurdering av boliger, er et gjennomsnittlig gjennomsnitt på høyskolen (GPA) noe som vil skille deg fra konkurransen.Dermed kan et gjennomsnittlig gjennomsnitt på høyskolen og lettere hjelpe deg å lettere å få en jobb som takstmann.

stater varierer litt når det gjelder spesifikke krav;Generelt sett trenger du imidlertid minst 200 timers vurderingskurs etter høyskolenes grad.Vanligvis melder håpefulle sertifiserte boligvurderere i et vurderingskurs som tilbys av en eiendomsskole.Kurset vil vanligvis omfatte emner for eiendommer som eiendomsrett, etikk og lokale lover.Deretter blir det funnet en sertifisert takstmann som er villig til å føre tilsyn med deg når du fullfører en praksisplass i vurdering, hvor du vanligvis vil få minst 2500 timers overvåket vurderingserfaring mens du gjør ytterligere vurderingskurs.Kursarbeid må angripe de nasjonale enhetlige standardene for profesjonell vurderingspraksis (NUSPAP).

Å bestå vurderingslisenseksamen er neste trinn hvis du vil bli en sertifisert boligvurderer.Denne seks timers eksamenen blir scoret på pass/mislykket basis og inkluderer emner som vurderingsetikk, faktorer som påvirker verdi, juridiske spørsmål, vurdering av matematikk og statistikk, nettstedsverdi-metoder, kostnadsmetode eller økonomiske prinsipper.Det nøyaktige antallet svar som kreves for å bestå eksamen varierer avhengig av hvilken plassering eller jurisdiksjon du er i.

Etter å ha bestått eksamen, må du sende inn en søknad til det lokale styret, som vil inneholde en uttalelse om utdannelsen din, din vurderingstreningstrening, og din vurderingseksamen for eiendomsselskaper.I tillegg vil du sannsynligvis bli pålagt å sende inn en kriminell bakgrunnssjekk.Ved godkjenning av søknaden din er du da kvalifisert til å jobbe som sertifisert boligvurderer.Som en sertifisert vurdering av boliger, kan du vurdere egenskaper med færre enn fem enheter.