Wat zijn de voor- en nadelen van een leaseback?

Ook bekend als een verkoop en leaseback, is de leaseback een bedrijfsstrategie waarbij een actief wordt verkocht aan een koper, en vervolgens dat actief voor een specifieke periode van de kredietgever te verhuren.De regeling kan een aantal jaren doorgaan en kan uiteindelijk resulteren in de terugkoop van het gehuurde actief.Onderweg zijn er verschillende voordelen die de huurder geniet, zoals een voortgezet gebruik van het actief zonder de noodzaak om onroerend goed of andere belastingen te betalen die verband houden met eigendom.Tegelijkertijd kunnen de voorwaarden van de leaseback betekenen dat de verkoper bepaalde rechten en privileges verliest die verband houden met eigendom, zoals belastingvoordelen of aftrekkingen.

Een van de belangrijkste voordelen van de leaseback is dat de regeling een instroom van contant geld kan bieden die een bedrijf mogelijk nodig heeft voor een specifiek doel.Door het actief te verkopen, kunnen de fondsen van die verkoop worden gericht op de lancering van een nieuwe productlijn, het bouwen van een nieuwe faciliteit of een ander project dat naar verwachting het bedrijf op de een of andere manier ten goede komt.Aangezien de voorwaarden van de regeling de verkoper in staat stellen het bezit van het actief te behouden en te gebruiken in de loop van het bedrijf, blijft de dagelijkse operatie hetzelfde, zelfs als het geld van de verkoop het nieuwe project mogelijk maakt.

Er zijn een paar extra voordelen voor de leaseback, omdat het verkochte actief niet langer aan belastingen is onderworpen.Dit kan een gunstige impact hebben op de belastingdruk die door de verkoper wordt gedragen, omdat lokale en federale belastingen aanzienlijk kunnen worden verminderd.Die besparingen dragen alleen bij aan de inkomsten die het bedrijf op andere gebieden kan gebruiken, waardoor zijn kansen op succes vergroten.

Samen met belastingbesparingen kunnen de voorwaarden van de leaseback ook helpen om onderhoudskosten te minimaliseren.Ervan uitgaande dat de nieuwe eigenaar de verantwoordelijkheid op zich neemt voor het onderhoud van het betrokken actief, betekent dit dat in het geval van een uitsplitsing de eigenaar niet de gebruiker de reparatiekosten moet dekken.Net als bij de belastingvoordelen, betekent deze regeling dat nog meer geld binnen het bedrijf van de huurder blijft en kan worden gebruikt voor welke doeleinden de bedrijfseigenaren kiezen.

Hoewel er een aantal voordelen zijn voor een leaseback, zijn er ook potentiële nadelen om te overwegen.De nieuwe eigenaar kan niet bereid zijn om de huurovereenkomst te verlengen nadat het eerste contract afloopt, of zelfs de mogelijkheid te entertainen om de activa terug te verkopen aan de oorspronkelijke eigenaar.Zelfs als de verhuurder open staat voor het idee om de huurovereenkomst te vernieuwen, kan hij of zij ervoor kiezen om het bedrag van de betalingen in de hernieuwde overeenkomst te vergroten.Als het actief dat als onderdeel van de leaseback wordt gebruikt, essentieel is voor de werking van het bedrijf van de huurder, dan is er misschien geen andere keuze dan in te stemmen met de hogere betalingen, een beweging die de netto winst voor de operatie vermindert.