Vilka är för- och nackdelarna med en leaseback?

Även känd som en försäljning och leaseback är Leaseback en affärsstrategi som innebär att sälja en tillgång till en köpare och sedan hyra den tillgången tillbaka från långivaren under en viss tidsperiod.Arrangemanget kan fortsätta under ett antal år och kan så småningom resultera i återköp av den hyrda tillgången.På vägen finns det flera fördelar som hyresgästen åtnjuter, till exempel fortsatt användning av tillgången utan att behöva betala egendom eller andra skatter som är förknippade med ägandet.Samtidigt kan villkoren för leasebacket innebära att säljaren förlorar vissa rättigheter och privilegier som är förknippade med ägandet, till exempel skattelättnader eller avdrag.

En av de viktigaste fördelarna med leasebacket är att arrangemanget kan ge ett tillströmning av kontanter som ett företag kan behöva för ett specifikt syfte.Genom att sälja tillgången kan medlen från den försäljningen riktas mot lanseringen av en ny produktlinje, bygga en ny anläggning eller något annat projekt som förväntas gynna verksamheten på något sätt.Eftersom villkoren för arrangemanget tillåter säljaren att behålla tillgången och använda den under verksamheten, förblir den dagliga driften densamma, även om kontanter från försäljningen gör det möjligt att fortsätta det nya projektet.

Det finns några ytterligare förmåner för leaseback, genom att den sålda tillgången inte längre är föremål för skatter.Detta kan ha en gynnsam inverkan på den skattebörda som säljaren bär, genom att lokala och federala skatter kan sänkas avsevärt.Dessa besparingar bidrar endast till de intäkter som företaget kan använda på andra områden, vilket ökar sina chanser för framgång.

Tillsammans med skattebesparingar kan villkoren för leaseback också bidra till att minimera underhållskostnaderna.Förutsatt att den nya ägaren tar på sig ansvaret för underhåll av den inblandade tillgången, innebär detta att ägaren inte måste täcka reparationskostnaderna.Liksom med skattelättnaderna innebär detta arrangemang ännu mer pengar kvar inom hyresgästens företag och kan användas för vad som företagets ägare väljer.

Även om det finns ett antal fördelar med en leaseback, finns det också potentiella nackdelar att tänka på.Den nya ägaren kan vara ovillig att förnya hyresavtalet efter att det första kontraktet löper ut, eller till och med underhålla möjligheten att sälja tillgången tillbaka till den ursprungliga ägaren.Även om hyresgästen är öppen för idén att förnya hyresavtalet kan han eller hon välja att öka beloppet för avbetalningsbetalningarna i det förnyade avtalet.Om tillgången som används som en del av leasebacket är avgörande för driften av hyresgästens verksamhet, kan det inte finnas något annat val än att gå med på de högre betalningarna, ett drag som minskar nettovinsten för operationen.