Co to jest wadliwy tytuł?

Wadliwy tytuł oznacza, że występuje problem z tytułem akt nieruchomości lub z tytułem do negocjacji instrumentów.Niektóre z powodów wadliwego tytułu w nieruchomości obejmują niewłaściwe złożenie dokumentacji publicznej, utratę tytułu bez rejestrowania go lub nieprawidłowe wcześniejsze roszczenie o własność przez innego posiadacza tytułu.W rezultacie tytuł jest nieograniczony i może być podstawą do unieważnienia umowy zakupu lub może prowadzić do sprzedawcy z tytułu odszkodowania kupującego za szkody.Sprzedawcy często kupują wadliwe ubezpieczenie na płytki na wniosek pożyczkodawcy lub nabywcy, aby chronić zarówno straty finansowe z powodu wadliwego tytułu.W przypadku instrumentów do negocjacji tytuł jest często wadliwy, ponieważ sprzedawca otrzymał go przez oszustwo.

W umowie o sprzedaż nieruchomości wyraźnie lub domyślnie zgadza się dostarczyć dobry tytuł.Dobry tytuł to taki, który jest zbywalny i wolny od roszczeń innych posiadaczy.Kupujący może zbadać dokumentację publiczną i zobaczyć, że nie ma wad w przeniesieniu tytułu od pierwszego właściciela do sprzedawcy.Jeśli łańcuch tytułu jest niekompletny lub nieodpowiedni, kupujący często otrzyma wadliwy tytuł.Jest to również uważane za nieograniczone prawo do własności, a kupujący może zainicjować pozew przeciwko sprzedawcy o naruszenie umowy i poprosić sąd o udzielenie odszkodowania.

Podpisanie instrumentów negocjowanych są również zobowiązani do przeniesienia własności, która jest zbywacza.Instrument do negocjacji to podpisany dokument prawny, w którym istnieje obietnica zapłaty posiadacza pieniędzy, takiej jak czek lub weksel, w określonym czasie.Tytuł tych instrumentów powinien być wolny od wad, a kiedy nie są, kupujący ma prawo pozwać o szkody.Przyczyna wadliwego tytułu jest często spowodowana oszustwem, ale odmowa i inne nielegalne środki są również powszechnymi przyczynami.Sądy mogą stwierdzić, że nowy posiadacz ma prawo do instrumentu lub jest posiadaczem we właściwym czasie, jeśli posiadacz nie był świadomy żadnego oszustwa lub nielegalnej działalności.

Ubezpieczenie wadliwe jest jednym z nich dostępnych dla sprzedawców i nabywców w celu ochrony siebieStraty finansowe.Kupujący może kupić wadliwy tytuł ubezpieczenia odszkodowawczego jako ochronę przed pierwotnymi właścicielami naruszenia przymierzy i innych problemów.Na przykład, jeśli istnieje przymierze, aby nie przenieść mobilnego domu na nieruchomości, ale poprzedni właściciel narusza, że wówczas firma ubezpieczeniowa może zapewnić reprezentację prawną i zapłacić za szkody wynikające z procesów sądowych.