Was ist ein defekter Titel?

Ein fehlerhafter Titel bedeutet, dass ein Problem mit der Titelurkunde für Immobilien oder mit einem Titel zum Aushandeln von Instrumenten besteht.Einige der Gründe für einen fehlerhaften Titel in der Immobilie sind eine unsachgemäße Einreichung öffentlicher Aufzeichnungen, Verlust des Titels ohne Aufzeichnung oder eine ungültige frühere Eigentümeranspruch durch einen anderen Titelinhaber.Der Titel ist infolgedessen nicht marketbar und kann die Grundlage für die Entleerung eines Kaufvertrags sein, oder es kann dazu führen, dass der Verkäufer die Käuferentschädigung für Schäden schuldet.Verkäufer erwerben häufig auf Antrag des Kreditgebers oder Käufers eine defekte Fliesenversicherung, um beide finanziellen Verluste aufgrund eines fehlerhaften Titels zu schützen.Für verhandelbare Instrumente ist der Titel häufig fehlerhaft, da der Verkäufer ihn durch Betrug erhalten hat.

In einem Vertrag über den Verkauf von Immobilien erklärt sich der Verkäufer ausdrücklich oder implizit bereit, einen guten Titel zu liefern.Ein guter Titel ist eines, der marktfähig und frei von Ansprüchen anderer Inhaber ist.Der Käufer kann die öffentlichen Aufzeichnungen recherchieren und sehen, dass die Titelübertragung vom ersten Eigentümer an den Verkäufer keine Fehler gibt.Wenn die Titelkette unvollständig oder unzureichend ist, wird der Käufer häufig einen defekten Titel erhalten.Es gilt auch als nicht marketbares Eigentumsrecht, und der Käufer kann eine Klage gegen den Verkäufer wegen Vertragsverletzung einleiten und das Gericht auffordern, Schadensersatz zu gewähren.Ein verhandelbares Instrument ist ein unterschriebenes Rechtsdokument, in dem das Versprechen besteht, das Inhabergeld zu einem bestimmten Zeitpunkt zu zahlen, z. B. einen Scheck oder einen Schuldschein.Der Titel zu diesen Instrumenten sollte frei von Mängel sein, und wenn dies nicht der Fall ist, hat der Käufer das Recht, Schadenersatz zu verklagen.Die Ursache für einen defekten Titel ist häufig auf Betrug zurückzuführen, aber auch zwangsweise und andere illegale Mittel sind häufige Ursachen.Gerichte können feststellen, dass der neue Inhaber ein Recht auf das Instrument hat oder zu gegebener Zeit ein Inhaber ist, wenn der Inhaber keinen Betrug oder illegalen Aktivitäten kennenfinanzielle Verluste.Ein Käufer kann eine defekte Titelentschädigungsversicherung als Schutz gegen ursprüngliche Eigentümer wegen Verstoßes gegen die Vereinbarung und andere Probleme abschließen.Wenn es beispielsweise einen Bund gibt, der kein Mobilheim auf dem Grundstück bewegt, der Vorbesitzer jedoch gegen diese verstößt, kann die Versicherungsgesellschaft eine rechtliche Vertretung vorlegen und für Schäden bezahlen, die sich aus Klagen ergeben.