Co je to vadný název?

Vadný název znamená, že existuje problém s listinou s titulem na nemovitosti nebo s titulem vyjednávat nástroje. Mezi důvody vadného titulu v oblasti nemovitostí patří nesprávné podání veřejných záznamů, ztráta titulu bez jeho zaznamenání nebo neplatný předchozí nárok na vlastnictví jiným držitelem titulu. V důsledku toho je titul neloadovatelný a může být základem pro vydání smlouvy o nákupu, nebo může vést k prodávajícímu kvůli náhradě kupujícího za škody. Prodejci často nakupují vadné pojištění dlaždic na žádost věřitele nebo kupujícího, aby chránili obě před finančními ztrátami v důsledku vadného titulu. U obchodovatelných nástrojů je titul často vadný, protože jej prodávající obdržel podvodem. Dobrý název je titul, který je obchodovatelný a bez nároků jiných držitelů. Kupující může prozkoumat veřejné záznamy a zjistit, že existujíŽádné nedostatky při přenosu titulu z prvního majitele na prodejce. Pokud je řetězec názvu neúplný nebo nedostatečný, kupující často obdrží vadný název. Rovněž se považuje za nezaměstnatelné právo vlastnictví a kupující může zahájit žalobu proti prodávajícímu za porušení smlouvy a požádat soud, aby přidal náhradu škody.

Signatáři obchodovatelných nástrojů jsou také povinni převádět vlastnictví, které je obchodovatelné. Objednatelný nástroj je podepsaný právní dokument, ve kterém existuje příslib zaplatit držiteli peníze, jako je například šek nebo směnka, v určeném čase. Název k těmto nástrojům by měl být bez vad, a pokud tomu tak není, kupující má právo žalovat za škodu. Příčinou vadného názvu je často způsobena podvodem, ale běžnými příčinami jsou také nátlak a jiné nezákonné prostředky. Soudy mohou zjistit, že nový držitel má právo na nástrojnebo je držitelem v pravý čas, pokud držitel nebyl vědom žádných podvodů nebo nezákonné činnosti.

Vadné pojištění titulu je jedním z řešení pro prodejce a kupující, kteří se chrání před finančními ztrátami. Kupující si může zakoupit vadné pojištění odškodnění titulu jako ochranu proti původním majitelům za porušení smluv a dalších otázek. Například, pokud existuje smlouva, která nepohybuje mobilní dům na nemovitosti, ale předchozí vlastník to poruší, pak pojišťovna může poskytnout právní zastoupení a zaplatit za škody vyplývající z soudních sporů.