Vad är en uthyrning?

En person som hyr fastigheter från en fastighetsägare eller ett förvaltningsföretag är formellt känt som en hyresgäst.Avtalet mellan dessa två parter är ofta känt som hyresavtalet.En uthyrning är ett liknande avtal som en hyresgäst gör med en tredje part.Sådana avtal kan göras för olika typer av egendomar.I många fall är emellertid inte sådana avtal inte tillåtna.

Jennifer kan hyra ett bostadsrätt från Tidewater Real Estate.Villkoren för hennes kontrakt kan vara bindande i ett år.Innan hennes kontraktsperiod är över kan Jennifer behöva flytta till en annan stad för att ta hand om en äldre förälder.Hon kan bestämma att eftersom hon inte kan komma ur sitt kontrakt med Tidewater Real Estate kommer hon att hyra sin tomma lägenhet till Rodney.Detta arrangemang kallas uthyrning och avtalet mellan Jennifer och Rodney är en uthyrning.

I många fall utarbetas ett uthyrning formellt liknande ett hyresavtal.Det kommer att beskriva det nödvändiga beteendet och begränsningarna för varje part.Till exempel kan hyresavtalet kräva att Rodney betalar bankavgifter för returnerade checkar och det kan förbjuda Jennifer att komma in i bostadsrätten under uthyrningsperioden.En korrekt skriven uthyrning bör beskriva information som datum under vilka avtalet är giltigt, beloppet av hyror och insättningar och ansvarsbördan vid skadestånd eller nödvändiga reparationer.

Subletting är inte begränsat till bostadsfastigheter.Kommersiella fastigheter kan tas ut.Detta kan till exempel hända om ett företag har ett hyresavtal för ett detaljhandelsutrymme men beslutar att stänga eller flytta.Hyrda föremål som möbler och bilar kan också tas ut.I många fall, när egendom hyrs till en part, förbjuder villkoren i avtalet uttryckligen underhögning.

Det finns ett antal orsaker till att subbleaser vanligtvis är förbjudna.Till att börja med, när en ägare hyr något till en individ, kvalificerar han ofta den individen på något sätt.Tredje parter som sedan får tillgång till den egenskapen kanske inte är kvalificerade enligt ägarens kriterier.

Juridiska frågor som kan uppstå kan också bli mycket komplicerade när många parter är inblandade.Detta inkluderar situationer som skador på fastigheten eller skador som uppstår eller som ett resultat av fastigheten.I händelse av att inte betalning kan det vara svårare att återta fastigheten.Detta gäller särskilt i händelse av ett hyrt fordon, som den tredje parten kan ha tagit bort från närheten.