Vad är en bedömningsobligation?

Ibland kallas en särskild bedömningsobligation eller specialändamål, en bedömningsobligation är en kommunal obligation som används för att generera medel för förbättringar av fastigheter som ägs av en statlig enhet, till exempel en stad eller län.Villkoren för obligationsproblemet kräver att man bedömer en skatt på medborgarna som kommer att dra nytta av förbättringarna och därmed ge ett sätt att generera de intäkter som krävs för att hedra obligationsproblemet när den når mognad.Detta tillvägagångssätt ger ofta ett snabbt och enkelt sätt att generera medel för att göra förbättringar och inte placera mycket stress på kommunens utgångsbudget.

Det sätt som en bedömningsobligation fungerar är ganska enkelt.Kommunen bestämmer sig för att göra någon form av förbättring av en befintlig fastighet, till exempel en gata eller trottoar i en specifik del av staden.För att samla in de medel som krävs för att framgångsrikt betala för förbättringsprojektet utfärdar kommunen ett obligation.Vanligtvis kommer obligationen att erbjuda investerare en fast räntesats som betalas när obligationen når förfall, även om det är möjligt att skapa en obligationsproblem som använder en variabel ränta som betalas stegvis under hela obligationens livslängd.

För att hjälpa till med räntebetalningarna i obligationsproblemet tas de som kommer att dra direkt av förbättringen med en extra skatt.Till exempel, om projektet involverade banbrytande gator i ett visst område, skulle fastighetsägare i det området bedömas en extra skatt, med intäkterna som är öronmärkta för att gå i pension framgångsrikt.Medan fastighetsägarna bär bördan av den extra skatten under en tid, drar de också nytta av det förbättrade tillståndet på gatorna, liksom den positiva effekten som de nyligen asfalterade gatorna har på värdet av deras fastigheter.

För investerare är en bedömningsobligation vanligtvis ett mycket säkert sätt att få en liten avkastning.Eftersom obligationen hedras med hjälp av medel som genereras från skatteinsamlingar är chansen att kommunen inte lyckas gå i pension i tiden extremt lilla.Det är inte ovanligt för dem som kommer att dra mest nytta av samhällsförbättringarna för att investera i obligationsproblemet, vilket effektivt kompenserar de ytterligare skatter som tas ut för att finansiera obligationen.

Varaktigheten för en bedömningsobligation kommer att variera, beroende på komplexiteten i förbättringsprojektet och hur mycket tid som krävs för att framgångsrikt slutföra hela projektet.En obligationsproblem av denna typ kan ha en varaktighet så kort som tolv månader eller så mycket som tjugo år.Som med alla typer av investeringar är det viktigt att överväga när och vilken typ av avkastning som rimligen kan förväntas och sedan bestämma om investeringen är värd tid och ansträngning.