Ano ang ginagawa ng isang abogado ng condominium?

Ang isang abogado ng condominium ay kumakatawan sa mga may -ari sa mga hindi pagkakaunawaan na nagmula sa pagmamay -ari ng condo.Ang mga pag -andar at tungkulin ng isang abogado ng condominium ay iba -iba, depende sa kung sino ang kinatawan ng abogado at kung ano ang likas na pagtatalo.Ang isang abogado ng condo ay maaaring kumatawan sa isang may -ari, isang nangungupahan o isang condo board.

Ang pagmamay -ari ng condo ay isang natatanging uri ng pagmamay -ari ng pag -aari.Bagaman ang isang may -ari ng condo ay nagmamay -ari ng 100 porsyento na interes sa kanyang condo unit, sa pangkalahatan ay mayroon din siyang ibinahaging interes sa gusali ang condo ay nakalagay, pati na rin sa mga amenities sa loob ng gusali.Dahil sa ibinahaging uri ng pagmamay -ari ng pag -aari, ang ilang mga isyu ay maaaring lumitaw na maaaring maging sanhi ng isa o higit pang mga indibidwal na kasangkot sa isang pagtatalo upang umarkila ng isang abogado ng condominium.

Sa nakabahaging pagmamay -ari, dapat mayroong ilang paraan ng pagtukoy kung sino ang magbabayad para sa pangangalaga at kung paano ibabahagi at pamamahalaan ang puwang.Karaniwan, ang isang condo board o condo asosasyon ay may pananagutan sa pagpapanatili ng pagkakasunud -sunod at pag -regulate ng mga karaniwang puwang sa mga gusali ng condo.Ang lahat ng mga may -ari ng isang condo sa loob ng isang naibigay na gusali sa pangkalahatan ay dapat magbayad ng mga bayarin o mga dues ng asosasyon sa board ng condo at dapat sumunod sa mga patakaran na nauugnay sa board ng condo.Ang abogado ng condominium ay maaaring tawagan.Ang abogado ay maaaring kumatawan sa alinman sa lupon o ang may -ari ng partikular na condo na nagkakaroon ng pagtatalo.Ang abugado ay may utang na tungkulin na katiyakan na kumatawan sa mga interes ng alinmang partido na kinakatawan niya.

Ang abogado ng condominium ay maaaring mag -file ng demanda upang pilitin ang isang nangungupahan upang sumunod sa mga patakaran ng condo board, kung nagtatrabaho siya para sa condo board.Maaari rin siyang mag -isyu ng mga babala ng nakabinbing ligal na aksyon kung ang isang may -ari ng condo ay hindi sumunod sa mga patakaran o hindi nagbabayad ng mga bayarin sa condo.Ang abugado ay maaari ring makatulong sa condo board na ihahabol para sa hindi bayad na mga dues na kinakailangan bilang bahagi ng pagmamay -ari ng condo.sa pamamagitan ng Lupon.Maaari rin siyang makatulong sa isang may -ari ng condo na mapadali ang mga negosasyon sa isang condo board kapag lumitaw ang mga problema.Ang kanyang pakay ay maaaring makatulong na maiwasan ang paglilitis sa pamamagitan ng negosasyon at pag -areglo, o mag -file ng demanda upang matulungan ang isang may -ari ng condo na makakuha ng mga pinsala o makatanggap ng isang injunction at mdash;isang order na nangangailangan ng condo board upang ihinto ang isang tiyak na pag -uugali at mdash;o isang paggalaw upang pilitin, na kung saan ay isang order na nangangailangan ng condo board na gumawa ng isang tiyak na pag -uugali.