Luật sư chung cư làm gì?

Một luật sư chung cư đại diện cho chủ sở hữu trong các tranh chấp phát sinh từ quyền sở hữu chung cư.Các chức năng và nhiệm vụ của luật sư chung cư rất đa dạng, tùy thuộc vào người mà luật sư đại diện và bản chất của tranh chấp là gì.Một luật sư chung cư có thể đại diện cho một chủ sở hữu, một người thuê nhà hoặc một bảng căn hộ.Sở hữu chung cư là một loại quyền sở hữu tài sản độc đáo.Mặc dù một chủ sở hữu chung cư sở hữu 100 % tiền lãi trong đơn vị chung cư của mình, nhưng anh ta cũng có mối quan tâm chung trong tòa nhà mà căn hộ được đặt, cũng như trong các tiện nghi trong tòa nhà.Do loại quyền sở hữu tài sản được chia sẻ này, một số vấn đề nhất định có thể phát sinh có thể gây ra một hoặc nhiều cá nhân liên quan đến tranh chấp để thuê một luật sư chung cư.Với quyền sở hữu được chia sẻ, phải có một số phương pháp xác định ai sẽ trả tiền bảo trì và cách không gian sẽ được chia sẻ và chi phối.Thông thường, một hội đồng chung cư hoặc hiệp hội căn hộ chịu trách nhiệm duy trì trật tự và điều chỉnh các không gian chung trong các tòa nhà chung cư.Tất cả các chủ sở hữu của một căn hộ trong một tòa nhà nhất định thường phải trả phí hoặc phí liên kết cho hội đồng chung cư và phải tuân thủ các quy tắc liên quan đến bảng căn hộ.Luật sư chung cư có thể được kêu gọi.Luật sư có thể đại diện cho hội đồng quản trị hoặc chủ sở hữu của căn hộ cụ thể đang có tranh chấp.Luật sư sẽ nợ một nghĩa vụ ủy thác để đại diện cho lợi ích của bất kỳ bên nào mà anh ta đại diện.Luật sư chung cư có thể nộp đơn kiện để buộc người thuê phải tuân thủ các quy tắc của Hội đồng chung cư, nếu anh ta làm việc cho Hội đồng chung cư.Anh ta cũng có thể đưa ra các cảnh báo về hành động pháp lý đang chờ xử lý nếu chủ sở hữu chung cư không tuân thủ các quy tắc hoặc không trả phí chung cư.Luật sư cũng có thể giúp Hội đồng chung cư kiện các khoản phí chưa trả được yêu cầu như một phần của quyền sở hữu căn hộ.bởi hội đồng quản trị.Anh ta cũng có thể giúp một chủ sở hữu căn hộ tạo điều kiện cho các cuộc đàm phán với một hội đồng chung cư khi có vấn đề phát sinh.Mục đích của anh ta có thể là giúp ngăn chặn kiện tụng thông qua đàm phán và giải quyết, hoặc nộp đơn kiện để giúp chủ sở hữu căn hộ có được thiệt hại hoặc nhận lệnh cấm mdash;một đơn đặt hàng yêu cầu bảng căn hộ dừng một hành vi nhất định mdash;hoặc một chuyển động để bắt buộc, đó là một đơn đặt hàng yêu cầu bảng căn hộ thực hiện một hành vi nhất định.