Ano ang ginagawa ng isang pagsusuri sa pagsusuri?

Ang isang pagsusuri sa pagsusuri ay tumitingin sa dokumentasyon na nauugnay sa isang pagtatasa upang kumpirmahin ang katumpakan nito.Ito ay kinakailangan bilang bahagi ng pamamaraan upang magmula sa isang patakaran sa pautang o seguro sa isang tunay na pag -aari, kung saan nais ng paglabas ng institusyon na kumpirmahin ang halaga ng pag -aari.Ang mga ahensya ng gobyerno ay maaari ring magkaroon ng isang ipinag -uutos na proseso ng pagsusuri bago gumawa ng mga pagbili o pagbibigay ng kabayaran sa interes ng pagkakapare -pareho at pagiging patas.Karaniwan, ang ilang taon ng karanasan sa pagtasa ng real estate ay kinakailangan para sa mga trabaho sa larangang ito, kasama ang isang wastong lisensya upang gumana bilang isang appraiser, kung ito ay hinihiling ng mga awtoridad sa rehiyon.

Kapag ang isang pag -aari ay tinukoy para sa pagsusuri, ang anumang dokumentasyon na nabuoSa panahon ng orihinal na pagtasa ay maaaring isumite.Ang pagsusuri ng pagsusuri ay tinitingnan ang ulat na inihanda ng isang propesyonal na appraiser, kasama ang iba pang mga dokumento at impormasyon na nauugnay sa pag -aari.Maaaring kabilang dito ang mga pahayag mula sa mga kontratista at mga espesyalista sa control ng peste, impormasyon sa mga makasaysayang katangian, at iba pang may kinalaman na impormasyon.Ang ilang mga pag -aari ay maaaring karapat -dapat sa isang pagbisita sa site, na nagpapahintulot sa appraiser na siyasatin ang ari -arian nang personal upang mapatunayan ang mga pahayag at pag -angkin, kumuha ng litrato, at personal na makabuo ng dokumentasyon.nabuo ng standardized software.Ang lahat ng impormasyong ito ay maaaring mahila upang matukoy kung ang orihinal na pagpapahalaga ay makatwiran.Dapat itong maging naaayon sa mga pamantayan at kasanayan na binuo ng mga propesyonal na organisasyon at dapat ding sundin ang mga panloob na alituntunin.Ang pagsusuri sa pagsusuri ay maaaring mag -flag ng mga pag -aari na hindi pinahahalagahan o hindi pantay -pantay para sa karagdagang pagsisiyasat upang matukoy ang mga pinagmulan ng isang pagkakamali..Maaaring inirerekumenda ng pagsusuri ng pagsusuri na magpatuloy sa pagkilos, tulad ng pagbuo ng isang patakaran sa seguro sa pag -aari, batay sa orihinal na pagtatantya ng halaga.Kung may problema sa orihinal na pagtasa, ang dokumentasyon ay maaaring magbigay ng impormasyon tungkol sa tiyak na katangian ng isyu at ang inirekumendang nababagay na halaga.Halimbawa, ang isang inspeksyon sa site ay maaaring magbunyag na ang isang bahay na nagkakahalaga ng pagkakaroon ng dalawang silid -tulugan ay mayroon lamang isa.

Limang hanggang pitong taong karanasan ay maaaring kailanganin upang maging isang pagsusuri sa pagsusuri.Makakatulong din ito na mapabilang sa isang propesyonal na samahan ng mga propesyonal sa pagtasa, dahil ipinapahiwatig nito ang isang interes sa pagsunod sa kasalukuyang mga pamantayan at kasanayan sa industriya.Ang pag -subscribe sa mga pahayagan sa pangangalakal at pagdalo sa mga kumperensya ay makakatulong sa mga appraiser na mapanatili ang mga kaunlaran na maaaring may kaugnayan sa pagpapahalaga nang tumpak at walang pasubali.