Một thẩm định viên đánh giá làm gì?

Một thẩm định viên xem xét xem xét tài liệu liên quan đến thẩm định để xác nhận tính chính xác của nó.Điều này có thể được yêu cầu như là một phần của thủ tục để bắt nguồn chính sách cho vay hoặc bảo hiểm trên một bất động sản, trong đó tổ chức phát hành muốn xác nhận giá trị tài sản.Các cơ quan chính phủ cũng có thể có một quy trình đánh giá bắt buộc trước khi mua hàng hoặc cung cấp bồi thường vì lợi ích của sự nhất quán và công bằng.Thông thường, một vài năm kinh nghiệm trong thẩm định bất động sản là bắt buộc đối với các công việc trong lĩnh vực này, cùng với giấy phép hợp lệ để làm thẩm định viên, nếu điều này được yêu cầu bởi các cơ quan khu vực. Khi một tài sản được giới thiệu để xem xét, bất kỳ tài liệu nào được tạo raTrong quá trình thẩm định ban đầu có thể được gửi.Việc đánh giá thẩm định xem báo cáo được chuẩn bị bởi một thẩm định viên chuyên nghiệp, cùng với các tài liệu và thông tin khác liên quan đến tài sản.Chúng có thể bao gồm các tuyên bố từ các nhà thầu và chuyên gia kiểm soát dịch hại, thông tin về các tài sản lịch sử và thông tin thích hợp khác.Một số thuộc tính có thể đáng để truy cập trang web, cho phép người thẩm định kiểm tra tài sản trực tiếp để xác minh các tuyên bố và khiếu nại, chụp ảnh và tạo tài liệu cá nhân.Được tạo bởi phần mềm tiêu chuẩn hóa.Tất cả các thông tin này có thể được kéo lại với nhau để xác định xem việc định giá ban đầu có hợp lý hay không.Nó nên phù hợp với các tiêu chuẩn và thực tiễn được phát triển bởi các tổ chức chuyên nghiệp và cũng nên tuân theo các hướng dẫn nội bộ.Đánh giá thẩm định có thể gắn cờ các thuộc tính được định giá không chính xác hoặc không nhất quán để điều tra thêm để xác định nguồn gốc của một sai lầm. Đánh giá có thể tiết lộ rằng một tài sản có giá trị hợp lý, được đưa ra các tiêu chuẩn và thực tiễn, điều kiện thị trường hiện tại và những gì được biết về nó.Việc đánh giá thẩm định có thể đề nghị tiến hành hành động, chẳng hạn như tạo ra một chính sách bảo hiểm tài sản, trên cơ sở ước tính giá trị ban đầu.Nếu có một vấn đề với thẩm định ban đầu, tài liệu có thể cung cấp thông tin về bản chất cụ thể của vấn đề và giá trị được điều chỉnh được đề xuất.Ví dụ, kiểm tra trang web có thể tiết lộ rằng một ngôi nhà có giá trị là có hai phòng ngủ thực sự chỉ có một. Năm đến bảy năm kinh nghiệm có thể được yêu cầu để trở thành một nhà thẩm định đánh giá.Nó cũng có thể giúp thuộc về một tổ chức chuyên nghiệp của các chuyên gia thẩm định, vì điều này cho thấy sự quan tâm đến các tiêu chuẩn và thực tiễn hiện tại trong ngành.Đăng ký các ấn phẩm thương mại và tham dự các hội nghị có thể giúp các thẩm định viên theo kịp các phát triển có thể liên quan đến việc định giá bất động sản một cách chính xác và vô tư.