Paano Ko Makakalkula ang Pagbabawas ng Pagbabawas?

Ang pagkalugi ay maaaring matukoy dahil ang halaga ng isang asset o gusali ay nawawala sa halaga sa paglipas ng panahon dahil sa hindi maiiwasang mga kadahilanan tulad ng pagkasira.Ang pagtatayo ng pagbawas ay maaaring kalkulahin sa iba't ibang mga paraan kabilang ang tuwid na linya ng pamumura o sa pamamagitan ng pagbabawas ng pamamaraan ng balanse.Ang tuwid na linya ng pagbawas sa gusali ay kinakalkula sa pamamagitan ng pagtantya ng halaga ng pag-aari sa pagtatapos ng kapaki-pakinabang na buhay nito at gamit ang kasalukuyang halaga nito upang ibawas ang isang itinakdang porsyento mula sa halaga nito bawat taon.Kapag ginagamit ang pagbabawas ng pamamaraan ng balanse, ang isang mas mataas na paunang pagsingil ng pamumura ay maaaring mas gusto ngunit ang kasunod na pagkalugi ay nagiging mas maliit sa bawat taon.

Ang diretso na pagbawas sa gusali ay ginagamit nang madalas dahil ito ay hindi bababa sa nakalilito na paraan ng pagkalkula ng pagkawala ng halaga ng pag-aari.Maaaring hindi ito ganap na tumpak, ngunit binibigyan nito ang mga bookkeepers ng kumpanya ng isang nasasalat na pigura upang makapasok sa pahayag ng kita na tumutulong na gawing simple ang taunang mga account.Hindi madaling matukoy kung magkano ang isang gusali na magbabawas sa loob ng mahabang panahon;Ang bawat pag-aari ay naiiba, kaya ang pamamaraan ng tuwid na linya ay maaaring hindi ang pinakamahusay na paraan ng pagkalkula ng pagkawala ng naturang pag-aari.ay magiging $ 150,000.Ibabawas nito ang pangwakas na halaga mula sa kasalukuyang gastos at hatiin ito sa bilang ng mga taon ng kapaki -pakinabang na buhay.Sa pagkakataong ito, $ 300,000 - $ 150,000/5 ' $ 30,000 taunang pag -urong.Kaya sa pagtatapos ng taon, ang gusali ay nagkakahalaga ng $ 300,000 - $ 30,000 ' $ 270,000.Sa huling taon nito, ang gusali ay magsisimula sa halagang $ 180,000 at magtatapos sa $ 150,000.Ito ay kinakalkula sa pamamagitan ng pagpaparami ng rate ng pagkalugi sa pamamagitan ng kasalukuyang halaga ng pag -aari.Ang rate ay karaniwang tinutukoy sa pamamagitan ng pagdodoble ng tinantyang tuwid na porsyento na porsyento.

Sa halimbawa sa itaas, ang rate ay 10% at ang nakapirming halaga ng gusali ay $ 300,000.Gamit ang pagbabawas ng pagbabawas ng balanse ng balanse, ang rate ay doble sa 20%.Nangangahulugan ito na ang pagkalugi ng unang taon ay 20% ng $ 300,000 o $ 60,000, sa gayon ay iniiwan ang halaga ng gusali sa pagtatapos ng taon sa $ 240,000.Sa halip na gumamit ng $ 300,000 bilang figure para sa ikalawang taon, isang panimulang halaga ng $ 240,000 ang ginagamit.

Sa pagtatapos ng taon ng dalawa, ang gusali ay nagkakahalaga ng $ 192,000 o $ 240,000 x 20%.Ang halaga ng pag -aari sa pagtatapos ng taon lima ay $ 93,804.Habang ito ay maaaring hindi kahit saan malapit sa kasing taas ng paraan ng pagbagsak ng tuwid na linya ng gusali, tinitiyak nito na ang isang kumpanya ay hindi overvalue ang mga pag-aari nito.Sa mundo ng negosyo, karaniwang mas mahusay na maliitin ang halaga ng mga ari -arian upang maiwasan ang hindi kasiya -siyang sorpresa mamaya.