Ano ang bayad sa pag -aayos ng mortgage?

Ang isang bayad sa pag -aayos ng mortgage ay isang uri ng gastos na kung minsan ay nasuri ng isang tagapagpahiram bilang bahagi ng proseso ng pag -istruktura at pag -apruba ng isang mortgage.Minsan tinutukoy bilang isang bayad sa administrasyon, ang ganitong uri ng singil ay maaaring bayaran sa harap o mai -bundle sa kabuuang halaga ng pautang.Ang mga patakaran sa aplikasyon ng bayad na ito ay magkakaiba, batay sa mga pamamaraan ng tagapagpahiram at anumang mga regulasyon ng gobyerno na maaaring mailapat sa pagbibigay ng mga pautang sa mga indibidwal at mga nilalang sa negosyo.

Ang layunin ng bayad sa pag -aayos ng mortgage ay upang mai -offset ang mga gastos sa administratibo na kasangkot sa pagtatasa ng aplikasyon ng borrower.Ang mga nagpapahiram ay regular na gumagamit ng isang bilang ng mga gawain tulad ng pagpapatakbo ng mga ulat sa kredito, pagsuri sa mga sanggunian, at iba pang mahahalagang gawain na makakatulong upang maitaguyod ang pagiging karapat -dapat ng kredito ng aplikante.Bilang karagdagan, ang bayad ay madalas na isinasaalang -alang upang masakop ang mga gastos sa pagreserba ng mga pondo na inilalaan sa borrower at upang makatulong din upang mai -offset ang mga gastos na natamo bilang bahagi ng paglikha at pamamahala ng kontrata ng mortgage sa buhay ng pautang.

Ang halaga ng bayad sa pag -aayos ng mortgage ay maaaring mag -iba mula sa isang tagapagpahiram hanggang sa susunod.Ang ilang mga nagpapahiram ay naniningil ng isang flat rate, habang ang iba ay tinatasa ang isang nakapirming porsyento ng halaga ng pautang.Sa ilang mga bansa, maaaring masuri ng mga nagpapahiram ang isang nakapirming porsyento ng kabuuang halaga ng pautang, pagkatapos ay isang maliit na porsyento para sa bawat taon na ang utang ay inaasahan na manatili sa lakas.Sa pag -aayos na ito, ang borrower ay nagbabayad ng isang porsyento para sa pangkalahatang pautang, pagkatapos ay ang mga tenders ay isang katulad na porsyento para sa bawat taon sa tagal ng pautang.Depende sa dami ng porsyento at ang bilang ng mga taon na ang pautang ay magkakabisa, ang bayad sa pag -aayos ng mortgage ay maaaring maging malaki.

Dahil ang bayad sa pag -aayos ng mortgage ay maaaring kilala bilang isang bayad sa pangangasiwa o kahit na iba pang pangalan, kung minsan ay kinakailangan upang gumana sa tagapagpahiram upang makilala kung ano ang sumasaklaw sa bawat bayad na bayad.Ginagawa nitong mas madaling maunawaan kung ano ang nauugnay sa singil at kung paano nauugnay ang singil sa pautang mismo.Depende sa mga pangyayari, posible na makipag-ayos ng isang mas mababang bayad, bagaman maraming mga institusyon ang isaalang-alang ang bayad sa pag-aayos na maging pamantayan at hindi mapag-aalinlangan.

Sa maraming mga kaso, ang bayad sa pag -aayos ng mortgage ay hindi binabayaran sa harap, ngunit naka -bundle sa kabuuang halaga na pinondohan para sa pautang sa mortgage.Ito ay may pakinabang ng pagpapahintulot sa may utang na bayaran ang bayad sa kurso ng mortgage, ngunit nangangahulugan din na ang interes ay inilalapat sa bayad na iyon kasama ang iba pang mga sangkap ng balanse ng pautang.Kailan at hangga't maaari, ang pagpili na bayaran ang bayad sa pag-aayos ng mortgage kaysa sa pag-bundle ng bayad sa financing ay maaaring makatipid ng maraming pera sa paglipas ng isang 30-taong mortgage.