Ano ang isang prepaid na singil sa pananalapi?

Ang isang prepaid na singil sa pananalapi ay isang uri ng singil na nasuri sa mga pautang, na karaniwang mga mortgage.Minsan tinutukoy bilang isang PFC, ang ganitong uri ng singil ay karaniwang nasuri kapag nais ng may utang na isara ang isang pautang bago magsimula ang isang buwan ng kalendaryo.Ang singil na ito ay karaniwang nakalista sa lahat ng iba pang mga bayarin sa pagproseso ng pautang na ginagamit upang matukoy kung anong uri ng mga gastos sa bulsa ang dapat bayaran ng may utang sa oras ng pagsasara.Mahalagang tandaan na ang karamihan sa singil sa pananalapi ay pinagsama sa kabuuang halaga ng pautang at isang bahagi lamang ng kabuuang halaga ay dapat na isara sa pagsasara.

Dahil ang prepaid na singil sa pananalapi ay may kinalaman sa pagsakop sa panahon mula sa petsa ng pagsasara hanggang sa unang araw ng paparating na buwan ng kalendaryo, ang mga numero ay karaniwang kinakalkula sa pamamagitan ng pagkilala sa bilang ng mga araw ng kalendaryo na kasangkot.Halimbawa, kung ang petsa ng pagsasara ay nasa ika -15 ng isang buwan na may 30 araw, ang kabuuang araw na isinasaalang -alang ay aabot sa 15. depende sa kung paano kinakalkula ang taunang rate ng porsyento ng APR, ang taunang rate ng interes ay mahahati sa pamamagitan ng365 o 360, na nagbibigay ng isang average na pang -araw -araw na rate.Ang average na pang -araw -araw na rate ay pagkatapos ay maparami ng 15 araw para sa panahon, sa wakas ay dumating sa dami ng prepaid na singil sa pananalapi.

Ang halaga ng prepaid na interes ay karaniwang ibinibigay sa isang pagkasira ng iba't ibang mga gastos na nauugnay sa proseso ng pagsasara.Ito ay madalas na isama ang iba pang mga singil, na may ilan na may kinalaman sa iba't ibang uri ng mga bayad sa underwriting o mga bayarin sa paghahanda ng dokumento.Ang bawat uri ng bayad o sisingilin ay nakalista bilang isang hiwalay na item ng linya, na ginagawang madali upang matukoy kung magkano ang mga gastos sa pagsasara na nauugnay sa bawat aktibidad.Sa karamihan ng mga kaso, ang isang makabuluhang halaga ng mga gastos sa pagsasara na ito ay aktwal na naka -bundle sa halaga ng pautang mismo, nangangahulugang ang may utang ay hindi kailangang malambot ang kabuuang halaga ng prepaid finance charge o iba pang mga bayarin sa oras ng pagsasara.Karaniwan, ang kabuuang halaga na kinakailangan para sa pagsasara ay matatagpuan sa pagtatapos ng listahan ng mga gastos sa pagsasara, at darating lamang sa isang porsyento ng kabuuan.

Mahalagang tandaan na ang kabuuang halaga ng prepaid na singil sa pananalapi na kasangkot ay magkakaiba mula sa isang sitwasyon sa pautang hanggang sa susunod.Ang halaga ng figure ay naiimpluwensyahan ng bilang ng mga araw na ginamit upang makalkula ang taunang rate ng porsyento, pati na rin ang rate mismo.Sa karamihan ng mga deal sa real estate, ang isang projection ng prepaid na singil sa pananalapi ay isiwalat nang maaga sa mga negosasyon, at maaaring aktwal na magbago hanggang sa oras ng pagsasara.Para sa karamihan, ang mga paglilipat ay nalutas sa oras na ang pangwakas na mga gastos sa pagsasara ay ipinakita sa mamimili para sa kanyang pagsasaalang -alang at madalas na malapit sa mga orihinal na pagtatantya na sinipi nang maaga sa proseso ng pagpapahiram.