Ano ang pag -aari ng pamumuhunan?

Ang anumang pag -aari na binili na may hangarin na makakuha ng pagbabalik ay itinuturing na pag -aari ng pamumuhunan.Ang pag-aari ng pamumuhunan ay maaaring maging isang gusali ng apartment, isang duplex, isang solong pamilya na tirahan, bakanteng lupa, komersyal na pag-aari-talaga ang anumang uri ng real estate.Ang term na pag -aari ng pamumuhunan ay karaniwang naglalarawan ng mga ari -arian na hindi nasakop ng may -ari, ngunit sa ilang mga kaso, ang may -ari ay maaaring sakupin ang isang bahagi nito.Gumawa ng isang negosyo sa labas ng naturang pamumuhunan.Ang isang diskarte para sa mga nagsisimula ay ang pagbili ng isang pag -aari ng pamumuhunan tulad ng isang duplex, o iba pang maraming tirahan ng pamilya, at manirahan sa isang yunit habang nagrenta ng iba pang (mga).Sa ganitong paraan, ang mga perang nakolekta mula sa renter o renter ay sumasakop sa tala, na iniwan ang may -ari nang walang pagbabayad ng mortgage.Sa kalaunan ang pag -aari ay binabayaran, at ang mamimili ay patuloy na nangongolekta ng upa para sa isang kita.

Ang may -ari ay maaari ring bumili ng isa pang pag -aari ng pamumuhunan, gamit ang equity sa unang pag -aari upang tustusan ang pagbili.Ang equity ay nangangahulugan lamang ng patas na halaga ng merkado ng pag -aari na minus ang halaga na may utang pa rin, kabilang ang anumang mga liens.Karaniwan na humiram laban sa equity sa isang pag -aari.Ang mga rate para sa naturang mga pautang ay medyo mapagkumpitensya dahil ang pag -aari ay kumikilos bilang collateral upang ma -secure ang pautang.Ang mas kaunting peligro doon ay sa pagpapahiram, mas mahusay ang mga rate.

Minsan ang isang pag -aari ng pamumuhunan ay binili sa isang pagbebenta ng buwis.Kapag ang orihinal na may -ari ay nag -default sa mga pagbabayad ng buwis sa pag -aari para sa isang tiyak na haba ng oras, maaaring ma -auction ang pag -aari.Ang isang mamumuhunan ay nagsisimula sa isang minimum na bid, ang isa na sapat na sapat upang masakop ang mga buwis sa likod at ang mga gastos sa pagbebenta, subalit pinapayagan pa rin ang mamumuhunan na bilhin ang ari -arian para sa kaunting gastos.Ang nasabing pagbili ay isang ari -arian ng pamumuhunan dahil ang bagong may -ari ay malamang na magtangka na ibenta ito sa halaga ng merkado, ayusin ito at ibenta ito sa isang premium, o gamitin ito bilang isang pag -upa.Ang pag -aari ng pamumuhunan ay binili na may nag -iisang hangarin na mapagtanto ang isang kita, alinman sa pamamagitan ng pag -upa ng pag -aari, pag -prof sa paglipas ng panahon mula sa pagpapahalaga, pagbili ng mababa at pagbebenta ng mataas, o pag -renovate ng pag -aari at pagbebenta nito nang higit pa sa presyo ng pagbili.