Tài sản đầu tư là gì?

Bất kỳ tài sản nào được mua với mục đích đạt được lợi nhuận đều được coi là tài sản đầu tư.Bất động sản đầu tư có thể là một tòa nhà chung cư, một bản song công, nhà ở một gia đình, đất trống, bất động sản thương mại-về cơ bản là bất kỳ loại bất động sản nào.Tài sản đầu tư có thuật ngữ thường mô tả tài sản mà chủ sở hữu không chiếm, nhưng trong một số trường hợp, chủ sở hữu có thể chiếm một phần của nó.Tạo một doanh nghiệp từ các khoản đầu tư như vậy.Một chiến lược cho người mới bắt đầu là mua một tài sản đầu tư như song công hoặc nhà ở nhiều gia đình khác và sống trong một đơn vị trong khi thuê (các) người kia.Bằng cách này, các khoản tiền được thu thập từ người thuê nhà hoặc người thuê nhà bao gồm ghi chú, khiến chủ sở hữu không có khoản thanh toán thế chấp.Cuối cùng, tài sản được thanh toán và người mua tiếp tục thu tiền thuê để kiếm lợi nhuận.Chủ sở hữu cũng có thể mua một tài sản đầu tư khác, sử dụng vốn chủ sở hữu trong tài sản đầu tiên để tài trợ cho việc mua hàng.Vốn chủ sở hữu đơn giản có nghĩa là giá trị thị trường hợp lý của tài sản trừ đi số tiền vẫn còn nợ, bao gồm bất kỳ tài sản thế chấp nào.Nó là phổ biến để vay chống lại vốn chủ sở hữu trong một tài sản.Giá cho các khoản vay như vậy khá cạnh tranh vì tài sản hoạt động như tài sản thế chấp để đảm bảo khoản vay.Việc cho vay càng ít rủi ro, tỷ lệ càng tốt.Đôi khi một tài sản đầu tư được mua tại một vụ bán thuế.Khi chủ sở hữu ban đầu mặc định về các khoản thanh toán thuế tài sản trong một khoảng thời gian nhất định, tài sản có thể được bán đấu giá.Một nhà đầu tư bắt đầu với giá thầu tối thiểu, một số đủ cao để trang trải thuế trở lại và chi phí bán hàng, nhưng vẫn cho phép nhà đầu tư mua tài sản với chi phí tối thiểu.Việc mua như vậy là một tài sản đầu tư vì chủ sở hữu mới rất có thể sẽ cố gắng bán lại nó theo giá trị thị trường, sửa chữa và bán nó với giá cao, hoặc sử dụng nó như một khoản thuê.Tài sản đầu tư được mua với mục đích duy nhất là nhận ra thu nhập, bằng cách thuê tài sản, thu lợi nhuận theo thời gian từ sự đánh giá cao, mua thấp và bán cao, hoặc cải tạo tài sản và bán nó với giá cao hơn giá mua.