Ano ang isang natural na pagbubunyag ng peligro?

Ang isang likas na pagbubunyag ng peligro ay isang dokumento na ibinigay ng nagbebenta ng isang pag -aari ng real estate sa mamimili, na binabalangkas kung ang pag -aari ay nasa isang lugar na kilala na madaling kapitan ng natural na sakuna, tulad ng pagbaha, lindol, bagyo, o buhawi.Ito ay dinisenyo upang maprotektahan ang mga mamimili mula sa hindi sinasadyang pagbili ng mga ari -arian na maaaring magkaroon ng pinsala mula sa mga natural na sakuna dahil lamang sa lokasyon ng Propertys sa isang natural na mapanganib na lugar.Ang dokumento ng pagsisiwalat ay karaniwang inihanda ng isang ikatlong partido sa transaksyon upang maiwasan ang pandaraya ng pagsisiwalat.

Sa Estados Unidos, walang pederal na mandato na nangangailangan ng mga nagbebenta na magbigay ng likas na pagsisiwalat ng peligro sa mga mamimili sa panahon ng isang transaksyon.Ang ilang mga estado ay lumikha ng kanilang sariling mga regulasyon sa pagsisiwalat, gayunpaman.Kabilang sa mga ito ay ang Alaska, California, Florida, Hawaii, Idaho, at Washington Mdash;Ang lahat ng mga estado na may mataas na peligro para sa iba't ibang mga natural na peligro.Ang iba pang mga estado ay walang natural na mga regulasyon sa pagbubunyag ng peligro at nagpapatakbo pa rin sa ilalim ng caveat emptor , na kilala rin bilang isang mamimili ng benta pagbebenta.

Ang California sa partikular ay may isa sa mga pinaka -komprehensibong mga batas sa pagbubunyag ng natural na peligro.Noong 1998, ang lehislatura ng estado ay lumikha ng isang pamantayang form ng pagsisiwalat na detalyado ang iba't ibang mga likas na peligro na kilala sa estado.Kinakailangan ang mga nagbebenta na mag -ulat ng impormasyon sa mga kilalang sunog;mga seismic zone, kabilang ang mga lugar ng pagguho ng lupa;mga baha;at mga zone ng kasalanan ng lindol.

Ang natural na pagbubunyag ng peligro ay karaniwang nagpapahiwatig kung ang mamimili ng isang tunay na pag -aari ay may ligal na pahintulot upang mabuo o baguhin ang pag -aari sa anumang paraan.Maaari rin itong tukuyin kung ang pag -aari ay nahuhulog sa ilalim ng mga espesyal na kinakailangan sa seguro o kung ang may -ari ay may karapatan sa pederal na tulong kasunod ng isang natural na sakuna.Sa ilang mga kaso, ang natural na pagsisiwalat ng peligro ay maaaring hindi sapat upang makapagpapatawad ng responsibilidad ng isang nagbebenta sa isang pag -aari.Ang mga lokalidad na nangangailangan ng pagsisiwalat ay maaari ring tukuyin na kung ang isang nagbebenta ay may kamalayan sa isang natural na peligro na hindi naroroon sa isang pamantayang form, mayroon pa rin siyang obligasyong iulat ito, pati na rin magpatakbo ng anumang mga espesyal na ulat o makakuha ng anumang may -katuturang mga mapa na dokumento angHazard.

Ang pagkabigo na mag -ulat ng mga potensyal na lugar ng kalamidad ay kilala bilang natural na peligro ng pagsisiwalat ng peligro.Kung ang nagbebenta ay natagpuan na sadyang pinigil ang impormasyon tungkol sa mga likas na peligro na nakakaapekto sa isang ari -arian upang umunlad ang isang pagbebenta, maaaring siya ay gampanan na mananagot para sa mga pinsala na ginawa sa pag -aari sa panahon ng isang natural na sakuna.Ang mga nagbebenta ay hindi karaniwang mananagot para sa mga pagkakamali o pagtanggal sa mga natural na form ng sakuna sa peligro kung ang impormasyong nakuha nila ay nagmula sa isang pampublikong ahensya o isang kwalipikadong dalubhasa at naiulat na may mabuting pananampalataya.Ang salitang kwalipikadong eksperto para sa mga ligal na layunin ng real estate ay karaniwang may kasamang mga lisensyadong kontratista, geologist, inhinyero, at mga surveyor.