Làm thế nào để tôi tài trợ tài sản đầu tư?

Nhiều người tạo thu nhập ổn định bằng cách mua tài sản dưới dạng đầu tư ngắn hạn hoặc dài hạn.Trong một số trường hợp, kế hoạch là có được các tài sản đầu tư sẽ được tổ chức trong một số năm và được sử dụng để tạo doanh thu;Tài sản cho thuê là một ví dụ tốt về loại tài sản đầu tư này.Vào những thời điểm khác, mục tiêu là mua các tài sản cần cải tạo, đầu tư tiền vào việc cải tạo và sau đó bán tài sản với lợi nhuận.Cả hai phương pháp đều khả thi, đặc biệt là khi các nhà đầu tư sử dụng các phương pháp hợp lý để tài trợ cho các dự án tài sản đầu tư.Về cơ bản có ba cách để tài trợ tài sản đầu tư.Một cách tiếp cận là tài trợ cho việc mua hàng với tài nguyên của riêng bạn.Về cơ bản, điều này có nghĩa là bạn đang bảo lãnh cho chi phí mua lại và không tìm kiếm bất kỳ tài chính bên ngoài nào.Giả sử bạn có nhiều tiền để cam kết với liên doanh, phương pháp này cung cấp tùy chọn không phải thông qua băng đỏ liên quan đến các chiến lược tài chính khác hoặc phải tham khảo ý kiến đối tác về các quyết định lớn liên quan đến tài sản.Tuy nhiên, việc tài trợ cho việc mua các khoản đầu tư bất động sản của bạn cũng đặt tất cả rủi ro trên vai của bạn một mình và có thể đưa bạn lên đường nhanh chóng để phá sản.Một cách phổ biến hơn để tài trợ cho tài sản đầu tư là đảm bảo một dòng tín dụng từ một ngân hàng địa phương.Dòng tín dụng có thể được sử dụng để mua hàng ban đầu và trả tiền cho bất kỳ cải tiến hoặc cải tiến nào bạn thực hiện.Nếu bạn đã mua khoản nắm giữ để tạo ra một dòng thu nhập ổn định, bạn có thể trả số tiền thu được từ dòng tín dụng vì tiền đến mỗi tháng.Nếu ý tưởng là bán lại tài sản sau khi thực hiện các cải tiến (một quy trình được biết đến phổ biến là Flipping Flipping), bạn có thể thanh toán dòng tín dụng tại thời điểm bán hàng.Điều này để lại dòng tín dụng của bạn tại chỗ để sử dụng cho một liên doanh lật tài sản khác.Chiến lược thứ ba được sử dụng để tài trợ cho tài sản đầu tư là thiết lập quan hệ đối tác với một hoặc nhiều nhà đầu tư khác.Ưu điểm của kịch bản này là bạn không đầu tư tất cả các nguồn lực của mình vào liên doanh.Đồng thời, bạn có thể chia sẻ chi phí cải tạo và thanh toán bất kỳ loại thuế tài sản đầu tư nào đến hạn trong khi bạn và các đối tác của bạn sở hữu tài sản.Cách tiếp cận này rất phổ biến với việc mua lại các tài sản đầu tư thương mại, nhưng cũng có thể được sử dụng hiệu quả với việc mua lại tài sản dân cư.Miễn là các đối tác có mối quan hệ làm việc tích cực, đây có thể là một trong những cách dễ dàng và bổ ích nhất để kiếm tiền với tài sản đầu tư.Không có một cách đúng đắn để tài trợ tài sản đầu tư.Chọn chiến lược tốt nhất phụ thuộc vào các tài nguyên bạn có thể cam kết với liên doanh, số tiền tín dụng bạn có thể chỉ huy và loại tài sản bạn muốn có được.Nhìn chung, bạn nên xem xét kỹ những lợi ích và trách nhiệm pháp lý của cả ba phương pháp này để tài trợ, sau đó đi với phương pháp này có khả năng tạo ra kết quả mong muốn nhất.