Những ưu và nhược điểm của một khoản thanh toán thế chấp hàng tuần là gì?

Trong khi hầu hết các khoản thế chấp kêu gọi chuyển khoản thanh toán một lần mỗi tháng theo lịch, có những lựa chọn thay thế thanh toán khác có thể được chủ nhà lãi suất.Một trong những phương pháp thay thế này là thanh toán thế chấp hàng tuần.Thay vì 12 khoản thanh toán hàng tháng mỗi năm dương lịch, chủ nhà thực hiện một loạt 52 khoản thanh toán trong suốt năm đó.Có một số lợi ích cũng như một số nhược điểm liên quan đến thanh toán thế chấp hàng tuần, với khả năng thanh toán nhiều hơn số dư chưa thanh toán mỗi năm và khó khăn trong việc quản lý các khoản thanh toán thường xuyên đó.Một điểm thu hút lớn của khoản thanh toán thế chấp hàng tuần có liên quan đến việc sắp xếp các khoản thanh toán theo cách thuận tiện hơn cho các chủ nhà nhận tiền lương hàng tuần.Thay vì phải tiết kiệm tiền trong suốt tháng để đáp ứng phần lớn hơn hàng tháng, các khoản thanh toán hàng tuần nhỏ hơn có thể liên tục giải quyết thêm một chút số dư thế chấp trong khi vẫn còn ít tiền mỗi tuần.Một số người tiêu dùng thấy rằng các khoản thanh toán nhỏ hơn nhưng thường xuyên hơn đơn giản là dễ quản lý hơn và có thể được cấu trúc trùng với ngày thanh toán hàng tuần.Một phần thưởng khác của thế chấp thanh toán hàng tuần là khả năng giải quyết nhiều hơn số dư thế chấp chưa thanh toán trong suốt năm.Một loạt các khoản thanh toán hàng tuần có hiệu quả bổ sung thêm bốn tuần thanh toán được áp dụng cho số dư đó so với khoản thanh toán hàng tháng tiêu chuẩn sẽ cho phép.Về lý thuyết, điều này có nghĩa là chủ sở hữu đang trả hết thế chấp nhanh hơn, có thể cạo râu vài năm trong thời hạn thế chấp chung và tiết kiệm tiền cho tiền lãi áp dụng cho khoản vay.Trong khi một khoản thanh toán thế chấp hàng tuần có thể hữu ích cho một số người tiêu dùng, những người khác có thể tìm thấy cách tiếp cận không khả thi như cách tiếp cận thanh toán hàng tháng.Một số người cho vay sẽ tính phí xử lý bổ sung để quản lý chi phí của các khoản thanh toán thường xuyên hơn.Những khoản phí bổ sung đó có thể bù đắp giá trị thu được từ việc thực hiện hàng tuần trái ngược với thanh toán hàng tháng, có nghĩa là hiệu ứng tích lũy trong suốt một năm theo lịch là số dư thế chấp không giảm xuống bất kỳ mức độ lớn nào. Ngoài ra, thế chấp hàng tuầnPhương pháp thanh toán có thể hơi khó để quản lý trong trường hợp mất việc đột ngột.Tần suất thanh toán đến do rất ít thời gian để sắp xếp tài chính thay thế.Theo cách tương tự, một căn bệnh ngăn chặn một công nhân hàng giờ kiếm tiền trong một vài tuần có thể có nghĩa là bị truy thu và được đánh giá các khoản phí trễ chỉ gây ra vấn đề.Trước khi đồng ý sắp xếp thanh toán thế chấp hàng tuần, chủ nhà nên xem xét kỹ bất kỳ chi phí nào liên quan đến cấu trúc thanh toán này và so sánh số nợ đã nghỉ hưu hàng năm so với lịch thanh toán hàng tháng thông thường hơn.Cân nhắc cũng nên được đưa ra cho những hành động mà người cho vay có thể sẽ thực hiện nếu chủ sở hữu không có việc làm trong vài tuầnĐể bắt đầu thủ tục tố tụng nhà bị.Chỉ sau khi xác định rằng lịch thanh toán thế chấp hàng tuần mới cung cấp đủ lợi ích để bù đắp những bất lợi tiềm năng, chủ sở hữu nên đồng ý với việc sắp xếp và cấu trúc thế chấp với nghĩa vụ thanh toán hàng tuần.