Trái phiếu hiệu suất là gì?

Một mối quan tâm chính mà một người có khi thuê nhà thầu là liệu người đó có thể thực hiện công việc hay không.Ngay cả khi nhà thầu đủ điều kiện và có danh tiếng tốt, doanh nghiệp của anh ta có thể phải chịu một sự kiện thảm khốc hoặc khủng hoảng tài chính có thể gây nguy hiểm cho dự án.Để giảm bớt mối quan tâm này, nó đã trở thành một thông lệ tiêu chuẩn trong các dự án xây dựng lớn cho nhà thầu để mua một trái phiếu hiệu suất.Trái phiếu hiệu suất là một trái phiếu do một ngân hàng hoặc công ty bảo hiểm phát hành, đảm bảo rằng một nhà thầu sẽ hoàn thành thỏa đáng một dự án. Ở châu Âu, các trái phiếu này thường được phát hành bởi một ngân hàng và được gọi là bảo lãnh ngân hàng của Hồi giáo tại Vương quốc Anh, hoặcMột cảnh báo của người Viking ở Pháp.Tại Hoa Kỳ, trái phiếu thường được phát hành bởi một công ty bảo hiểm, mặc dù chúng có thể được phát hành bởi một ngân hàng hoặc thậm chí là một bên tư nhân.Trong mọi trường hợp, trái phiếu hiệu suất cấu thành hợp đồng ba chiều giữa chủ sở hữu hoặc hiệu trưởng, nhà thầu, được gọi là nghĩa vụ và công ty cung cấp trái phiếu, được gọi là Surety.Đây không phải là một chính sách bảo hiểm, nhưng đảm bảo tài chính rằng công việc sẽ được thực hiện thỏa đáng. Trong khi nhà thầu là bên mua trái phiếu hiệu suất, chi phí được trả bởi chủ sở hữu và nên được đưa vào giá thầu.Nó bao gồm 100% chi phí hợp đồng và thường có giới hạn thời gian xác định để hoàn thành công việc.Trái phiếu cũng đảm bảo rằng chi phí của dự án sẽ phù hợp với giá thầu, miễn là chủ sở hữu bám vào công việc được xác định trong hợp đồng.Nếu chủ sở hữu muốn thực hiện các thay đổi trên đường đi, thì thay đổi hợp đồng sẽ được thực hiện phân định bất kỳ chi phí và thời gian bổ sung nào cần thiết để hoàn thành.Khi công việc được hoàn thành thỏa đáng, trái phiếu sẽ trở nên vô hiệu. Nếu một nhà thầu bị mất khả năng thanh toán, chạy qua ngân sách hoặc vì một số lý do khác không hoàn thành công việc đúng hạn, anh ta được coi là mặc định.Khi một mặc định xảy ra, trái phiếu thường cung cấp cho chủ sở hữu ba tùy chọn;Anh ta có thể được trao tiền để tự mình hoàn thành công việc, anh ta có thể chọn một nhà thầu mới hoặc anh ta có thể cho phép công ty chắc chắn tìm một nhà thầu mới.Các quỹ sẽ được cung cấp, theo chi phí hợp đồng ban đầu, để hoàn thành dự án.

Một trái phiếu hiệu suất cũng là tên, trước đây được sử dụng ở Hoa Kỳ, để chỉ tiền gửi tài sản thế chấp mà một nhà đầu tư được yêu cầu phải thực hiện khi tham gia vào một tương laihợp đồng.Trái phiếu này, hoặc tài khoản ký quỹ như hiện tại, được sử dụng để bao gồm rủi ro tài chính của nhà môi giới trong việc xử lý tài khoản.Hợp đồng tương lai là một hợp đồng mua một số lượng cụ thể của một hàng hóa hoặc công cụ tài chính với mức giá được thiết lập vào một ngày trong tương lai.Các hợp đồng này được giao dịch trên một sàn giao dịch tài chính trung tâm. Ở Mỹ, một trái phiếu hiệu suất chỉ được yêu cầu đối với các dự án của chính phủ vượt quá chi phí 100.000 đô la Mỹ (USD).Nói chung, một chủ sở hữu không nên nhấn mạnh vào một trái phiếu cho một công việc nhỏ.Vì phí cho một trái phiếu như vậy sẽ là nhỏ, nên một nhà thầu có thể rất khó khăn để tìm thấy một sự chắc chắn sẵn sàng trang trải một sửa sang phòng tắm hoặc một bộ bài mới.Tuy nhiên, trong một dự án lớn, trái phiếu hiệu suất là một khoản đầu tư đáng giá.