Τι είναι το πρόγραμμα μίσθωσης;

Ένα πρόγραμμα μίσθωσης είναι ένα έγγραφο που συνδέεται με μια κύρια συμφωνία μίσθωσης.Η κύρια λειτουργία του είναι να δείξει πότε οφείλονται οι πληρωμές μίσθωσης και σε ποια ποσά, αν και μπορεί να περιλαμβάνει άλλες πληροφορίες, όπως μια λεπτομερή περιγραφή της ιδιοκτησίας, του δικαιώματος ή του αντικειμένου που μισθώνονται και άλλων όρων.Οι όροι μίσθωσης που περιλαμβάνονται σε ένα χρονοδιάγραμμα μίσθωσης ποικίλλουν ανάλογα με τους τοπικούς νόμους, αλλά συνήθως σχετίζονται μόνο με τη διάρκεια της μίσθωσης, τον αριθμό των πληρωμών που πρέπει να γίνουν και τις ημερομηνίες πληρωμής

Όταν ένα συμβαλλόμενο μέρος επιτρέπει σε άλλο συμβαλλόμενο μέρος να χρησιμοποιήσει ένα περιουσιακό στοιχείο σε αντάλλαγμα γιαΠληρωμή, η ρύθμιση ονομάζεται μίσθωση και είναι νομικά δεσμευτική σύμβαση.Το συμβαλλόμενο μέρος με το περιουσιακό στοιχείο ονομάζεται εκμισθωτής και το συμβαλλόμενο μέρος που πληρώνει για να χρησιμοποιήσει το περιουσιακό στοιχείο είναι ο μισθωτής.Η ενοικίαση χώρου διαβίωσης και τα αυτοκίνητα είναι δύο συνηθισμένοι τύποι ρυθμίσεων που χειρίζονται από μίσθωση, αλλά σχεδόν οποιαδήποτε φυσική ή πνευματική ιδιοκτησία ή δεξιά μπορεί να μισθωθεί.Μια μίσθωση περιλαμβάνει νομικούς όρους και διατάξεις όπως ορίζεται από τον εκμισθωτή και, υπογράφοντας τη μίσθωση, που συμφωνήθηκε από τον μισθωτή.Κάθε φορά που δημιουργείται μια κύρια μίσθωση, μπορεί επίσης να δημιουργηθεί ένα συμπληρωματικό έγγραφο που ονομάζεται πρόγραμμα μίσθωσης.Το πρόγραμμα μίσθωσης καθορίζει τις ημερομηνίες πληρωμής και άλλα χρονολογικά γεγονότα υπό τη μίσθωση, όπως οι επιθεωρήσεις, η συντήρηση και οι όροι ανανέωσης.Είναι ένας τρόπος για να συνδέσετε τον τρόπο με τον οποίο πραγματοποιείται η μίσθωση με το ημερολόγιο, έτσι ώστε και τα δύο μέρη να είναι σαφείς όταν οφείλονται οι πληρωμές και όταν άλλα γεγονότα που σχετίζονται με τη μίσθωση συμβαίνουν.Αυτό χρησιμοποιείται για μισθώσεις που δίνουν στον μισθωτή την επιλογή αγοράς στο τέλος της μίσθωσης με την τιμή με βάση τα ποσά που καταβάλλονται κατά τη διάρκεια της μίσθωσης, όπως μπορεί να συμβεί με μίσθωση αυτοκινήτων.Το χρονοδιάγραμμα απόσβεσης μίσθωσης είναι ένας πίνακας που δείχνει πόσο από τις πληρωμές μίσθωσης πιστώνεται έναντι των τόκων, πόσα πιστώνεται κατά της κεφαλαίου ή της τιμής αγοράς και του πόσα υπολείμματα του κεφαλαίου μετά από κάθε πληρωμή. Κάθε φορά που είναι η κύρια μίσθωσηΤροποποιήθηκε ή αλλάζει, δημιουργείται ένα νέο πρόγραμμα μίσθωσης για να αντικατοπτρίζει αυτές τις αλλαγές.Μπορεί να περιλαμβάνει μια αλλαγή στο ποσό πληρωμής όπως συμφωνήθηκε και από τα δύο μέρη ή άλλους όρους όπως η συχνότητα πληρωμής, η ημερομηνία πληρωμής ή η διάρκεια της μίσθωσης.Ένα νέο πρόγραμμα μίσθωσης είναι γενικά μόνο δεσμευτικό εάν συμφωνηθεί τόσο από τον εκμισθωτή όσο και από τον μισθωτή.