Apa itu jadwal sewa?

Jadwal sewa adalah dokumen yang dilampirkan pada perjanjian sewa master.Fungsi utamanya adalah untuk menunjukkan kapan pembayaran sewa jatuh tempo dan dalam jumlah berapa, meskipun dapat mencakup informasi lain seperti deskripsi terperinci tentang properti, hak atau objek yang disewa dan istilah lainnya.Persyaratan sewa yang disertakan pada jadwal sewa bervariasi sesuai dengan undang -undang setempat tetapi biasanya hanya berhubungan dengan lamanya sewa, jumlah pembayaran yang akan dilakukan, dan tanggal pembayaran.

Ketika satu pihak mengizinkan pihak lain untuk menggunakan aset sebagai imbalan untuk imbalanpembayaran, pengaturan disebut sewa dan merupakan kontrak yang mengikat secara hukum.Partai dengan aset disebut lessor dan pihak yang membayar untuk menggunakan aset adalah penyewa.Menyewa ruang tamu dan mobil adalah dua jenis pengaturan umum yang ditangani oleh sewa, tetapi hampir semua kekayaan fisik atau intelektual atau hak dapat disewa.Sewa termasuk persyaratan hukum dan ketentuan sebagaimana ditetapkan oleh lessor dan, dengan menandatangani kontrak, yang disetujui oleh penyewa.

Perjanjian sewa asli disebut sewa induk.Setiap kali sewa master dibuat, dokumen tambahan yang disebut jadwal sewa juga dapat dibuat.Jadwal sewa menetapkan tanggal pembayaran dan peristiwa kronologis lainnya di bawah sewa seperti inspeksi, pemeliharaan, dan ketentuan pembaruan.Ini adalah cara untuk mengikat cara sewa dilakukan dengan kalender sehingga kedua belah pihak dapat jelas kapan pembayaran jatuh tempo dan ketika peristiwa lain yang berkaitan dengan sewa terjadi.

Beberapa sewa termasuk jadwal amortisasi sewa.Ini digunakan untuk sewa yang memberi penyewa opsi pembelian pada akhir sewa dengan harga berdasarkan jumlah yang dibayarkan selama sewa seperti yang dapat terjadi dengan sewa mobil.Jadwal amortisasi sewa adalah tabel yang menunjukkan berapa banyak pembayaran sewa yang dikreditkan terhadap bunga, berapa banyak yang dikreditkan terhadap pokok atau harga pembelian dan berapa banyak sisa pokok setelah setiap pembayaran.

Setiap kali sewa master adalahDiubah atau diubah, jadwal sewa baru dibuat untuk mencerminkan perubahan ini.Ini dapat mencakup perubahan jumlah pembayaran seperti yang disepakati oleh kedua belah pihak atau ketentuan lain seperti frekuensi pembayaran, tanggal pembayaran atau lamanya sewa.Jadwal sewa baru umumnya hanya mengikat jika disepakati oleh lessor dan lessee.