Mi az a bérleti ütemterv?

A bérleti ütemterv egy olyan dokumentum, amelyet a főbérleti szerződéshez csatolnak.Elsődleges funkciója az, hogy megmutatja, mikor esedékes a lízingfizetések, és milyen összegekben tartalmazhat más információkat, például az ingatlan, a jog vagy az objektum bérbeadása és más feltételek részletes leírását.A bérleti szerződésben szereplő bérleti feltételek a helyi törvények szerint változnak, de általában csak a lízing hosszára, a kifizetések számára és a fizetési dátumokra vonatkoznak.Fizetés, az elrendezést lízingnek nevezzük, és jogilag kötelező érvényű szerződés.Az eszközt tartalmazó pártot bérbeadónak hívják, és az eszköz használatáért fizető fél a bérlő.A lakóterület és az autók bérlése két általános típusú megállapodás, amelyet bérleti szerződés kezel, de szinte bármilyen fizikai vagy szellemi tulajdon vagy jog bérelhető.A bérleti szerződés magában foglalja a bérbeadó által meghatározott jogi feltételeket és előírásokat, és a bérleti szerződés aláírása révén a bérlő elfogadja.Minden alkalommal, amikor egy mester bérleti szerződést hozzanak létre, a bérleti ütemtervnek nevezett kiegészítő dokumentum is létrehozható.A bérleti ütemterv meghatározza a fizetési dátumokat és más kronológiai eseményeket a lízing alatt, például ellenőrzések, karbantartás és megújítás feltételei.Ez egy módja annak, hogy a bérleti szerződés végrehajtásának módját a naptárhoz köthesse, hogy mindkét fél egyértelmű legyen a kifizetések esedékességének mikor, és amikor a lízingre vonatkozó egyéb események megtörténnek.

Néhány lízing tartalmaz egy bérleti amortizációs ütemtervet.Ezt olyan bérleti célokra használják, amelyek a bérlőnek lehetőséget adnak a bérleti szerződés végén, az áron a bérleti szerződés során fizetett összegek alapján, mivel az autóbérlet esetén megtörténhet.A bérleti amortizációs ütemterv egy olyan táblázat, amely megmutatja, hogy a bérleti díjak mekkora részét jóváírják a kamatnak, mekkora jóváírást kapnak a tőke vagy a vételárhoz, és mekkora a tőke maradványai az egyes kifizetések után.Módosítva vagy megváltozva, új lízing -ütemtervet készítenek ezeknek a változásoknak a tükrözésére.Ez magában foglalhatja a fizetési összeg megváltoztatását, amelyet mindkét fél vagy más feltételek, például a fizetési gyakoriság, a fizetési idő vagy a lízing hossza.Az új bérleti ütemterv általában csak akkor kötelező érvényű, ha mind a bérlők, mind a bérlő megállapodnak.