Τι είναι ένας επιθεωρητής κατοικίας;

Ένας επιθεωρητής κατοικίας είναι κάποιος που εργάζεται για μια εταιρεία διαχείρισης ακινήτων και είναι το προσωπικό της πρώτης γραμμής για ένα οικιστικό κτίριο ή ιδιοκτησία.Οι εταιρείες διαχείρισης ακινήτων συνήθως προσλαμβάνουν κάποιον που μπορεί να ζήσει επί τόπου και να διαχειρίζεται καθημερινές επιχειρήσεις για λογαριασμό της επιχείρησης.Αυτή η θέση συνήθως περιλαμβάνει μια ποικιλία δεξιοτήτων και τομέων ευθύνης.Οι άνθρωποι που θέλουν να γίνουν οικιακοί επιθεωρητές έχουν συχνά προηγούμενη κατάρτιση ή εργασιακή εμπειρία στις εξειδικευμένες συναλλαγές.Η κατανόηση του τρόπου λειτουργίας του εξοπλισμού, των πιθανών τομέων αποτυχίας και πότε να καλέσετε τις εταιρείες επαγγελματικών υπηρεσιών είναι πολύ σημαντικές σε αυτό το ρόλο.

Οι επιθεωρητές κατοικιών μπορούν να εργάζονται σε μεγάλα πολυώροφα κτίρια, συγκροτήματα αρχοντικών ή ακίνητα με πολλαπλά κτίρια χαμηλής ανύψωσης.Στο πλαίσιο του πακέτου αποζημίωσης τους, ο επιθεωρητής ζει σε ένα διαμέρισμα ή μονάδα του ακινήτου χωρίς ενοίκια.Ωστόσο, αυτός ή αυτή αναμένεται να είναι διαθέσιμος στους κατοίκους εκτός των τυπικών ωρών λειτουργίας, συχνά σε κλήση κατά τη διάρκεια της νύχτας.

Οι πρωταρχικές ευθύνες ενός οικιακού επιθεωρητή είναι η συντήρηση του χώρου, ο καθαρισμός των κοινόχρηστων χώρων και η επίλυση μικρών προβλημάτων συντήρησης.Επιπλέον, οι επιθεωρητές είναι υπεύθυνοι για όλες τις επικοινωνίες μεταξύ της εταιρείας διαχείρισης ακινήτων και των ενοικιαστών.Αυτό περιλαμβάνει ειδοποιήσεις για πληρωμές καθυστερημένης ενοικίασης, αιτήσεις πρόσβασης στη μονάδα συντήρησης ή επιθεωρήσεων και ειδοποιήσεις σχετικά με τη δραστηριότητα συντήρησης.

Δεν υπάρχει επίσημο πρόγραμμα μετά τη δευτεροβάθμια εκπαίδευση για να γίνει επιθεωρητής κατοικίας.Η σχετική εργασιακή εμπειρία μπορεί να περιλαμβάνει βοηθό επιθεωρητή, εμπορικό προσωπικό καθαρισμού, διευθυντή υπηρεσιών ή οποιεσδήποτε άλλες θέσεις αντιπροσώπων πελατών.Σε αυτό το ρόλο, οι πελάτες είναι οι ενοικιαστές του κτιρίου.

Οι δεξιότητες διαχείρισης πελατών είναι πολύ σημαντικές σε αυτόν τον ρόλο.Ο επιθεωρητής είναι υπεύθυνος για τη διασφάλιση της ομαλής, απρόσκοπτης λειτουργίας του κτιρίου.Συνεργαζόμενος στενά με τον υπεύθυνο κτιρίου, ο επιθεωρητής αναμένεται να αναφέρει αμέσως τυχόν ζητήματα και να παρακολουθήσει και να διασφαλίσει ότι τα στοιχεία θα αντιμετωπιστούν.Ένα κτίριο με εξειδικευμένο επιθεωρητή είναι καθαρό, καλά συντηρημένο και λειτουργεί αποτελεσματικά.Τα ζητήματα ενοικιαστή επιλύονται αμέσως και υπάρχουν λίγες καταγγελίες στην εταιρεία διαχείρισης ακινήτων.

Οι περισσότεροι άνθρωποι που εργάζονται ως οικιακός επιθεωρητής απολαμβάνουν να εργάζονται έξω, και σε διάφορους τομείς.Αυτός ή αυτή είναι συνήθως μηχανικά κεκλιμένη και είναι σε θέση να εξετάσει γρήγορα ένα πρόβλημα και να αξιολογήσει το επίπεδο σοβαρότητας και να καθορίσει την κατάλληλη πορεία δράσης.Η εργασία καλά με ένα ευρύ φάσμα ανθρώπων και προσωπικοτήτων είναι επίσης πολύ σημαντική σε αυτό το ρόλο.Ένα καλά διατηρημένο κτίριο είναι μια ευχαρίστηση για όλους και μειώνει τόσο τον βανδαλισμό όσο και το έγκλημα.