Ano ang isang Residential Superintendent?

Ang isang superintendente ng tirahan ay isang tao na nagtatrabaho para sa isang kumpanya ng pamamahala ng pag -aari at ang mga kawani ng linya ng linya para sa isang tirahan na gusali o pag -aari.Ang mga kumpanya sa pamamahala ng pag-aari ay karaniwang umarkila ng isang tao na maaaring mabuhay sa site at pamahalaan ang pang-araw-araw na operasyon sa ngalan ng firm.Ang posisyon na ito ay karaniwang nagsasangkot ng iba't ibang mga kasanayan at mga lugar ng responsibilidad.Ang mga taong nais maging isang tagapangasiwa ng tirahan ay madalas na may naunang pagsasanay o karanasan sa trabaho sa mga bihasang trading.Ang pag -unawa kung paano gumagana ang kagamitan, malamang na mga lugar ng pagkabigo, at kung kailan tatawag sa mga propesyonal na kumpanya ng serbisyo ay napakahalaga sa papel na ito.

Ang mga superintendente ng tirahan ay maaaring gumana sa malalaking mataas na gusali, mga kumplikadong bayan, o mga pag-aari na may maraming mga gusali na may mababang mga gusali.Bilang bahagi ng kanilang pakete ng kompensasyon, ang superintendente ay nakatira sa isang apartment o yunit ng walang bayad na pag-aari.Gayunpaman, inaasahang magagamit siya sa mga residente sa labas ng karaniwang oras ng negosyo, madalas na tumatawag sa magdamag.

Ang pangunahing responsibilidad ng isang superintendente ng tirahan ay pagpapanatili ng site, paglilinis ng mga karaniwang lugar, at paglutas ng mga problema sa pagpapanatili ng menor de edad.Bilang karagdagan, ang mga superintendente ay may pananagutan para sa lahat ng mga komunikasyon sa pagitan ng firm management firm at ang mga nangungupahan.Kasama dito ang mga abiso para sa huli na pagbabayad ng pag -upa, mga kahilingan para sa pag -access sa yunit para sa pagpapanatili o inspeksyon, at mga abiso tungkol sa aktibidad ng pagpapanatili ng gusali.

Walang pormal na post-pangalawang programa sa edukasyon upang maging isang superintendente ng tirahan.Ang mga kaugnay na karanasan sa trabaho ay maaaring magsama ng katulong na superintendente, kawani ng paglilinis ng komersyal, manager ng serbisyo o anumang iba pang mga posisyon ng kinatawan ng customer.Sa papel na ito, ang mga kliyente ay ang mga nangungupahan sa gusali.

Ang mga kasanayan sa pamamahala ng customer ay napakahalaga sa papel na ito.Ang superintendente ay may pananagutan sa pagtiyak ng makinis, walang tahi na operasyon ng gusali.Paggawa ng malapit sa Building Property Manager Ang superintendente ay inaasahang mag -uulat ng anumang mga isyu kaagad at mag -follow up at matiyak na ang mga item ay tinugunan.Ang isang gusali na may isang bihasang superintendente ay malinis, maayos na pinapanatili, at mahusay na nagpapatakbo.Ang mga isyu sa nangungupahan ay nalutas kaagad, at kakaunti ang mga reklamo sa firm management firm.

Karamihan sa mga tao na nagtatrabaho bilang isang superintendente ng tirahan ay nasisiyahan sa pagtatrabaho sa labas, at sa iba't ibang mga lugar.Siya ay karaniwang mekanikal na hilig at magagawang mabilis na tumingin sa isang problema at suriin ang antas ng kalubhaan nito at matukoy ang naaangkop na kurso ng pagkilos.Ang pagtatrabaho nang maayos sa isang malawak na hanay ng mga tao at personalidad ay napakahalaga din sa papel na ito.Ang isang mahusay na pinapanatili na gusali ay isang kasiyahan para sa lahat at binabawasan ang parehong paninira at krimen.