Mi az a lakossági szuperintendens?

A lakossági szuperintendens valaki, aki ingatlankezelő társaságnál dolgozik, és lakóépület vagy ingatlan frontvonal munkatársa.Az ingatlankezelő cégek általában felvesznek valakit, aki a helyszínen élhet és a napi műveleteket a cég nevében kezelheti.Ez az álláspont általában különféle készségeket és felelősségi területeket foglal magában.Azok az emberek, akik lakossági szuperintendenssé akarnak lenni, gyakran korábbi képzéssel vagy tapasztalattal rendelkeznek a képzett ügyletekben.Ebben a szerepben nagyon fontos megérteni a felszerelések működését, a valószínű kudarc területeit, és mikor kell felhívni a professzionális szolgáltató cégeket.

A lakossági szuperintendensek nagy sokemeletes épületekben, városi házkomplexumokban vagy több alacsony emelkedésű épületben lévő ingatlanokban dolgozhatnak.A kompenzációs csomag részeként a szuperintendens az ingatlan lakásában vagy egységében él, bérleti díjmentes.Várhatóan azonban várhatóan elérhető lesz a szokásos munkaidőn kívüli lakosok számára, gyakran egy éjszakán keresztül.

A lakossági szuperintendens elsődleges felelőssége a helyszíni karbantartás, a közös helyiségek tisztítása és a kisebb karbantartási problémák megoldása.Ezenkívül a szuperintendensek felelősek az ingatlankezelő cég és a bérlők közötti kommunikációért.Ez magában foglalja a késői bérleti díjakról szóló értesítéseket, a karbantartási vagy ellenőrzésekhez való hozzáférés iránti kérelmeket, valamint az épületkarbantartási tevékenységről szóló értesítéseket.

Nincs hivatalos középiskolai oktatási program, amely lakossági szuperintendenssé válik.A kapcsolódó munkatapasztalat magában foglalhatja az asszisztens szuperintendenst, a kereskedelmi tisztítószemélyzetet, a szolgáltató menedzseret vagy bármely más ügyfél -képviselő pozíciót.Ebben a szerepben az ügyfelek az építőipari bérlők.

Az ügyfelek menedzsment képességei nagyon fontosak ebben a szerepben.A szuperintendens felelős az épület sima, zökkenőmentes működésének biztosításáért.Szorosan együttműködve az építési ingatlankezelővel. A szuperintendens várhatóan azonnal jelentkezik minden kérdésről, és nyomon követi, és biztosítja, hogy az elemek foglalkozzanak.A képzett szuperintendenssel rendelkező épület tiszta, jól karbantartott és hatékonyan működik.A bérlői kérdéseket azonnal megoldják, és kevés panasz van az ingatlankezelő céghez.

A legtöbb ember, aki lakossági szuperintendensként dolgozik, élvezi a munkáját és a különféle területeken.Általában mechanikusan hajlamos, és képes gyorsan megvizsgálni egy problémát, kiértékelni annak súlyossági szintjét, és meghatározni a megfelelő cselekvési irányt.Ebben a szerepben szintén nagyon fontos az emberek és a személyiségek széles skálájával való együttműködés.A jól karbantartott épület mindenki számára öröm, és csökkenti mind a vandalizmust, mind a bűnözést.