Τι είναι το επενδυτικό κέντρο;

Ένα επενδυτικό κέντρο είναι ένα τμήμα επιχειρήσεων ή μια λειτουργία που είναι υπεύθυνη για τη διαχείριση συγκεκριμένων εσόδων, του κόστους, των περιουσιακών στοιχείων και των υποχρεώσεων.Αυτές οι οικονομικές πληροφορίες σχετίζονται συνήθως με κεφαλαιουχικές επενδύσεις που πραγματοποιούνται σε τίτλους, άλλες επιχειρήσεις ή στις εγκαταστάσεις της εταιρείας.Οι μεγαλύτερες εταιρείες ενδέχεται να έχουν πολλαπλά επενδυτικά κέντρα ανάλογα με τον αριθμό των επενδύσεων και το μέγεθος των επιχειρηματικών δραστηριοτήτων τους.Οι διαχειριστές πρέπει συχνά να πληρούν τις συγκεκριμένες απόδοσης του ποσοστού επενδύσεων, όπως προκαθορισμένο από την πολιτική της εταιρείας.

Η απόδοση του υπολογισμού των επενδύσεων αξιολογεί την αποτελεσματικότητα κάθε έργου επενδυτικού κέντρου.Ο βασικός τύπος είναι το κέρδος από μεμονωμένες επενδύσεις μείον το κόστος επένδυσης.Ο αριθμός αυτός διαιρείται στη συνέχεια με το κόστος της επένδυσης.Η απόδοση της φόρμουλας χρηματοδότησης των επενδύσεων είναι εξαιρετικά δημοφιλής στο επιχειρηματικό περιβάλλον, επειδή είναι απλή και ευπροσάρμοστη.Οι διαχειριστές μπορούν να εφαρμόσουν αυτόν τον τύπο σε διαφορετικά κομμάτια οικονομικών πληροφοριών, ανεξάρτητα από τον τύπο επένδυσης.Επομένως, οι διαχειριστές μπορούν να έχουν έναν οικονομικό δείκτη για να συγκρίνουν διάφορες επενδύσεις κεφαλαίου που πραγματοποιήθηκε από την εταιρεία.

Ένα επενδυτικό κέντρο μπορεί επίσης να χρησιμοποιήσει άλλους διάφορους τύπους εταιρικών χρηματοδότησης κατά την επιλογή νέων επιχειρηματικών ευκαιριών.Ενώ η απόδοση της επένδυσης μετρά την ιστορική οικονομική απόδοση της επένδυσης, μπορεί να εφαρμοστεί άσχημα όταν επιχειρείται η επιλογή νέων επενδυτικών ευκαιριών.Οι διαχειριστές των επενδυτικών κέντρων μπορούν να χρησιμοποιήσουν την καθαρή παρούσα αξία, την περίοδο αποπληρωμής ή παρόμοιους τύπους εταιρικών χρηματοδότησης κατά την επιλογή νέων επενδυτικών ευκαιριών.Ο υπολογισμός της καθαρής παρούσας αξίας εκτιμά όλες τις μελλοντικές ταμειακές εισροές, τις εκπτώνει πίσω στην τρέχουσα αξία δολαρίου και συγκρίνει τις συνολικές μελλοντικές ταμειακές ροές με τις αρχικές δαπάνες επενδύσεων κεφαλαίου.Εάν οι ταμειακές εισροές είναι υψηλότερες από την αρχική εκροή μετρητών, οι εταιρείες συχνά το βλέπουν ως μια κερδοφόρα ευκαιρία.

Ο υπολογισμός της περιόδου αποπληρωμής είναι ένας πολύ απλούστερος τύπος χρηματοδότησης.Οι διαχειριστές θα εκτιμήσουν τις μελλοντικές μηνιαίες ταμειακές εισροές από νέες επενδυτικές ευκαιρίες και θα διαιρέσουν την αρχική δαπάνη κεφαλαίου από το μικρό ποσό εισοδήματος του στόλου.Ο προκύπτων αριθμός υποδεικνύει πόσοι μήνες θα πρέπει να λειτουργούν νέες ευκαιρίες για να σπάσουν ακόμη και τελικά να κερδίσουν κέρδη.Ο τύπος περιόδου αποπληρωμής θεωρείται συνήθως λιγότερο αξιόπιστος από τους άλλους τύπους εταιρικών χρηματοδότησης λόγω των υπερβολικά απλοϊκών τεχνικών εκτίμησης.

Ένα σημαντικό μειονέκτημα για τη διαχείριση του επενδυτικού κέντρου είναι η ικανότητα ενός ατόμου να χειρίζεται οικονομικές πληροφορίες.Οι διαχειριστές που χρειάζονται τη βελτίωση των επενδυτικών τους αριθμών ενδέχεται να μεταβάλλουν τις οικονομικές πληροφορίες μιας επένδυσης προκειμένου να αυξηθεί το ποσοστό απόδοσης.Οι κλασικές τεχνικές χειρισμού περιλαμβάνουν την υποεκτίμηση του κόστους ή την υπερεκτίμηση των εσόδων και των ταμειακών ροών.Οι διαχειριστές μετατοπίζουν επίσης το κόστος από τις επενδύσεις τους σε άλλες επιχειρηματικές δραστηριότητες.Η μετατόπιση αυτών των δαπανών δίνει την ψευδαίσθηση ότι οι επενδύσεις επιτυγχάνουν εκτιμώμενες αποδόσεις.