Apa itu pusat investasi?

Pusat investasi adalah departemen bisnis atau fungsi yang bertanggung jawab untuk mengelola pendapatan, biaya, aset, dan kewajiban tertentu.Informasi keuangan ini biasanya berkaitan dengan investasi modal yang dilakukan dalam sekuritas, bisnis lain atau fasilitas perusahaan.Perusahaan yang lebih besar mungkin memiliki banyak pusat investasi tergantung pada jumlah investasi dan ukuran operasi bisnis mereka.Manajer harus sering memenuhi pengembalian persentase investasi yang telah ditentukan sebelumnya oleh kebijakan perusahaan.

Pengembalian perhitungan investasi mengevaluasi efisiensi setiap proyek pusat investasi.Formula dasar adalah keuntungan dari investasi individu dikurangi biaya investasi.Jumlah ini kemudian dibagi dengan biaya investasi.Formula Pengembalian Investasi Keuangan sangat populer di lingkungan bisnis karena sederhana dan serbaguna.Manajer dapat menerapkan formula ini ke berbagai informasi keuangan, terlepas dari jenis investasi.Oleh karena itu manajer dapat memiliki indikator ekonomi untuk membandingkan berbagai investasi modal yang dilakukan oleh perusahaan.

Pusat investasi juga dapat menggunakan berbagai formula keuangan perusahaan lainnya ketika memilih peluang bisnis baru.Sementara laba atas investasi mengukur pengembalian keuangan historis investasi, itu mungkin akan diterapkan dengan buruk ketika mencoba memilih peluang investasi baru.Manajer pusat investasi dapat menggunakan nilai sekarang bersih, periode pengembalian, atau formula keuangan perusahaan serupa saat memilih peluang investasi baru.Perhitungan nilai sekarang bersih memperkirakan semua arus kas arus kas masa depan, diskonnya kembali ke nilai dolar saat ini dan membandingkan total arus kas di masa depan dengan pengeluaran investasi modal awal.Jika arus kas masuk lebih tinggi dari arus kas masuk awal, perusahaan sering melihat ini sebagai peluang yang menguntungkan.

Perhitungan periode pengembalian adalah formula keuangan yang jauh lebih sederhana.Manajer akan memperkirakan arus kas masuk bulanan di masa depan dari peluang investasi baru dan membagi pengeluaran modal awal dengan jumlah pendapatan armada kecil.Jumlah yang dihasilkan menunjukkan berapa bulan perusahaan perlu mengoperasikan peluang baru untuk mencapai titik impas dan akhirnya menghasilkan keuntungan.Formula periode pengembalian biasanya dipandang kurang dapat diandalkan daripada formula keuangan perusahaan lainnya karena teknik estimasi yang terlalu sederhana.

Kelemahan yang signifikan terhadap manajemen pusat investasi adalah kemampuan bagi satu individu untuk memanipulasi informasi keuangan.Manajer yang perlu meningkatkan jumlah investasi mereka dapat mengubah informasi keuangan investasi untuk meningkatkan tingkat persentase pengembalian.Teknik manipulasi klasik termasuk meremehkan biaya atau melebih -lebihkan pendapatan dan arus kas.Manajer juga mengalihkan biaya dari investasi mereka ke kegiatan bisnis lainnya.Menggeser biaya -biaya ini memberikan ilusi bahwa investasi mencapai perkiraan pengembalian.