Mi az a befektetési központ?

A Befektetési Központ üzleti osztály vagy funkció felelős a konkrét bevételek, költségek, eszközök és kötelezettségek kezeléséért.Ez a pénzügyi információk általában az értékpapírokba, más vállalkozásokba vagy a társaság létesítményeibe történő tőkebefektetésekre vonatkoznak.A nagyobb vállalatoknak több befektetési központja lehet, a befektetések számától és az üzleti tevékenységük méretétől függően.A vezetőknek gyakran teljesíteniük kell a befektetési százalékos megtérülést, ahogyan azt a vállalati politika előre meghatározza.Az alapképlet az egyéni befektetések nyeresége, levonva a befektetési költségeket.Ezt a számot ezután elosztják a beruházás költségeivel.A befektetési finanszírozási képlet megtérülése rendkívül népszerű az üzleti környezetben, mivel egyszerű és sokoldalú.A vezetők ezt a képletet alkalmazhatják különböző pénzügyi információkra, a befektetési típustól függetlenül.A vezetők tehát gazdasági mutatóval lehetnek összehasonlítani a vállalat különféle tőkebefektetéseit.Miközben a befektetési megtérülés a befektetés történelmi pénzügyi megtérülését méri, az új befektetési lehetőségek kiválasztásakor rosszul alkalmazható.A Befektetési Központ vezetõi az új befektetési lehetőségek kiválasztásakor használhatják a nettó jelenértéket, a megtérülési időszakot vagy a hasonló vállalati pénzügyi képleteket.A nettó jelenérték kiszámítás becslése szerint az összes jövőbeli készpénzbeáramlás visszaszorítja őket a jelenlegi dollárértékre, és összehasonlítja a teljes diszkontált jövőbeli cash flow -t a kezdeti tőkebefektetési kiadásokkal.Ha a készpénzbeáramlás magasabb, mint a kezdeti készpénzkiáramlás, akkor a vállalatok ezt gyakran jövedelmező lehetőségnek tekintik.

A megtérülési időszak számítása sokkal egyszerűbb pénzügyi formula.A vezetők becsülik a jövőbeni havi készpénzbeáramlást az új befektetési lehetőségekből, és a kezdeti tőke -kiadásokat a kis flotta jövedelem összegével osztják.Az így kapott szám azt jelzi, hogy hány hónapig a vállalatoknak új lehetőségeket kell működtetniük, hogy egyenletes megszakadjanak, majd végül profitot szerezzenek.A megtérülési időszak képletét általában kevésbé megbízhatónak tekintik, mint a többi vállalati pénzügyi képlet, mivel túlságosan egyszerűsített becslési technikái.A befektetési számuk javítását igénylő vezetők megváltoztathatják a befektetés pénzügyi adatait a megtérülési arány növelése érdekében.A klasszikus manipulációs technikák között szerepel a költségek alábecsülése, vagy a bevételek és a cash flow -k túlbecslése.A vezetők a költségeket a befektetéseiktől más üzleti tevékenységekre is áthelyezik.Ezeknek a költségeknek az elmozdítása azt az illúziót adja, hogy a beruházások becsült hozamot érnek el.